Адвокат
· Казань
· стаж 22 года
Лучший ответ
Обращайтесь в суд с иском о восстановлении срока. Незнание об открытии наследства суды признают уважительной причиной, когда наследник объективно не мог узнать о смерти: не жил рядом, связи не поддерживал, находился за пределами страны. Ваш случай на это похож. Ключевое условие подать иск в течение шести месяцев с того дня, как вы узнали.
Дату, когда вы узнали, надо чем-то подтвердить, и это главная работа по делу. Подойдут отметки в загранпаспорте о выезде и въезде, копия контракта, справка от работодателя о периоде работы, билеты. Показания соседки, которая вам сообщила, тоже нужны, но одних их мало: суд ищет объективные документы. Чем точнее вы обозначите день, тем проще принять вашу позицию.
Отдельно проверьте, не отменялось ли завещание более поздним. Нотариус видит это в единой информационной системе. Если завещание действует, а близких родственников у тёти не было, спорить с вами, скорее всего, будет администрация: имущество без наследников считается выморочным и переходит муниципалитету.
В иске просите сразу три вещи: восстановить срок, признать вас принявшим наследство и признать право собственности на конкретное имущество. Если муниципалитет уже успел оформить квартиру на себя, добавьте требование о признании выданного ему свидетельства недействительным. Одним требованием о восстановлении срока ограничиваться не стоит, иначе после решения придётся начинать второй процесс.
Пока идёт спор, попросите суд запретить регистрационные действия с имуществом. Мера простая, подаётся вместе с иском и снимает риск, что жильё уйдёт третьим лицам.
И ещё одно. Если тётя завещала вам квартиру, в которой кто-то живёт или которую кто-то содержит, готовьтесь к возражениям о фактическом принятии наследства этими людьми. Такие доводы всплывают уже в процессе, и лучше знать о них заранее. Съездите по адресу и посмотрите, что там происходит, прежде чем подавать иск.