Как вступить в наследство, если второй наследник не выходит на связь

Оформить свою долю вы сможете и без сестры. Нотариус примет заявление, откроет наследственное дело и через шесть месяцев выдаст свидетельство на половину квартиры. Каждый наследник принимает наследство сам и за себя, заставлять остальных никто не обязан. Розыск сестры в обязанности нотариуса не входит.

Адреса, которые он просит, нужны для извещения. Не знаете их, так и напишите в заявлении. Сведения об открытии наследственного дела размещаются в реестре на сайте нотариальной палаты, он открыт для всех, и этого достаточно. Отказать вам из-за неизвестного адреса сестры не могут.

Сестрина доля никуда не исчезает и вам не переходит. Если она не обратится в срок, её половина просто останется неоформленной. Прийти позже и заявить, что фактически приняла наследство или пропустила срок по уважительной причине, она сможет. Тогда спор будет решать суд, и чем позже это случится, тем труднее ей будет что-то доказать.

Свидетельство на половину квартиры вы получите и зарегистрируете долю в Росреестре. Продать её можно, но сначала придётся предложить выкуп второму сособственнику, а пока он не определён, сделка осложняется.

Практический совет на годы вперёд: сохраняйте квитанции за квартиру и документы о ремонте, складывайте их отдельно от прочих бумаг. Если сестра однажды объявится, часть расходов на содержание общего имущества получится с неё взыскать, но только по подтверждённым платежам, а память о них через десять лет уже ничего не стоит.