Нет, исключение дома из городского баланса не снимает с собственника обязанность содержать его; при соцнайме капитальный ремонт должен обеспечить наймодатель. Уточните, кому принадлежит дом и кто за него отвечает, затем письменно сообщите о протечке управляющей организации и жилинспекции.
Редакция Правик по ответам юристов ниже
Жилищное право и недвижимость · 16.08.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
Я живу в муниципальной квартире по соцнайму с 2012 года. В феврале 2025 года потекла крыша, а в администрации сказали, что дом «сняли с баланса города» и ремонтировать его некому. Квитанции плачу. Это вообще законно и куда жаловаться?
Снятие дома «с баланса» само по себе не отменяет обязанности собственника содержать жилье. Сначала запросите в администрации выписку ЕГРН и письменно спросите, кто теперь отвечает за дом; на обращение должны ответить за 30 дней. Если квартира по соцнайму, наймодатель обязан делать капитальный ремонт (ст. 65 ЖК РФ). На протечку направьте заявление в управляющую организацию и жилинспекцию. При отказе подавайте иск к собственнику о ремонте и возмещении ущерба.
16.08.2026
Отвечают практикующие юристы и адвокаты, прошедшие проверку документов. Войдите в кабинет юриста, чтобы добавить ответ.
Добавлять ответы можно после проверки документов. Перейти в кабинет.