Можно ли продать дачу без межевания, если банк и покупатель торопят?

Да, обычно можно: если участок имеет кадастровый номер и зарегистрированное право, отсутствие уточнённых границ само по себе не мешает переходу права. Земельный кодекс требует постановки участка на кадастровый учёт и возможности однозначно определить его в договоре. Но пересечение с соседним участком, ошибка в ЕГРН, арест или запрет могут вызвать приостановку; ипотечный банк также может установить свои условия.

Закажите свежие выписки ЕГРН на землю и дом, проверьте кадастровые номера, статус границ и ограничения. В договоре укажите оба объекта, если право на дом зарегистрировано; приложите документы-основания и согласие супруга при общей собственности. Документы подают через МФЦ или Росреестр.

За десять дней межевание не гарантированно: срок зависит от кадастрового инженера и Росреестра. Передайте выписки покупателю и запросите у банка письменные условия. При пересечении или ошибке закажите у инженера межевой план и подайте его на кадастровый учёт. Если препятствий нет, сделку можно подавать без межевания; замечания из уведомления о приостановке устраняют в указанный срок.