Полозов Денис Максимович
ЮристНовосибирск · стаж 16 лет
О специалисте
Юрист, статус адвоката не оформлял: споры с администрацией идут в порядке административного судопроизводства и в арбитраже, ордер там не требуется. Шестнадцать лет ведёт дела о предоставлении земли из муниципальной и государственной собственности.
Сопровождает торги и процедуры без торгов: предварительное согласование предоставления участка, утверждение схемы расположения, заключение договора аренды. Разбирает отказы администрации, когда участок относят к ограниченным в обороте либо ссылаются на несоответствие документам территориального планирования.
Готовит выкуп арендованного участка собственником расположенного на нём здания и оспаривает завышенную цену выкупа. Ведёт споры о продлении аренды, о расторжении договора за неосвоение, о взыскании арендной платы по неверной ставке. Работает с перераспределением земель. Сроки административных процедур проверяет отдельно и обжалует бездействие органа.
Образование
Новосибирский государственный университет, юридический факультет, 2010
Ответы юриста
Как узаконить самовольно построенный гараж на своём участке?
Земельное право · 22.08.2026 · лучший ответ
Гараж как вспомогательная постройка на земельном участке под ИЖС в большинстве случаев не требует разрешения на строительство, поэтому формально это не самовольная постройка в смысле статьи 222 ГК РФ - если он не нарушает установленные границы участка и градостроительные нормы. При таких условиях право собственности …
Как оспорить кадастровую стоимость дома, если участок оценили отдельно?
Земельное право · 21.08.2026 · лучший ответ
Дом и участок под ним - разные объекты кадастрового учёта с отдельной кадастровой стоимостью у каждого, поэтому оспаривать их придётся по отдельности, даже если оба подорожали в одну кампанию переоценки. Раз участок вырос умеренно, а дом - в три раза, начните именно с дома: разница …
Как через Госуслуги исправить ошибку в площади дома в выписке ЕГРН?
Земельное право · 16.08.2026 · лучший ответ
Перепутанные местами цифры в площади - классическая техническая ошибка: она возникает не из-за проблем с самим объектом, а из-за описки при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Раз технический план и документы БТИ подтверждают верную площадь, Росреестр обязан исправить такую ошибку в течение нескольких …
Действует ли ещё упрощённый порядок легализации самостроя на своём участке в 2025 году?
Земельное право · 02.08.2026 · лучший ответ
Упрощённый уведомительный порядок для жилых домов на участках ИЖС и ЛПХ в 2025 году действует - его продлили до марта 2031 года, поэтому регистрировать дом задним числом через уведомление и технический план ещё можно, суд не обязателен, если стройка соответствует нормам. Механизм такой: подаёте в …
Как оспорить кадастровую стоимость участка, если она выше рыночной
Земельное право · 31.07.2026 · лучший ответ
Идти нужно в государственное бюджетное учреждение вашего региона, которое проводило кадастровую оценку. По статье 22.1 закона о государственной кадастровой оценке кадастровая стоимость устанавливается в размере рыночной по заявлению собственника именно там, а суд подключается только на этапе обжалования решения учреждения. Отчёт независимого оценщика обязателен, без …
Нужно ли отдельно регистрировать гараж, который я сам построил на собственном участке под ИЖС, если я и так собственник земли?
Земельное право · 27.07.2026 · лучший ответ
То, что участок в вашей собственности, не делает гараж автоматически зарегистрированной недвижимостью - право на землю и право на конкретное строение на ней оформляются отдельно, и банк с нотариусом обоснованно требуют документы именно на гараж как самостоятельный объект. Для капитального гаража на земельном участке под …
Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом
Земельное право · 24.07.2026
Дополню про общее собрание, потому что на нём такие дела чаще всего и рассыпаются. Начну с главного. Двух третей голосов здесь не требуется: часть 3 статьи 16 Федерального закона № 189-ФЗ разрешает обратиться с заявлением об образовании участка любому собственнику помещения, решение общего собрания не …
Задать вопрос
Опишите ситуацию — практикующие юристы ответят бесплатно в течение 24 часов.
Задать вопрос