Адвокат
· Санкт-Петербург
· стаж 26 лет
· 5,00
Лучший ответ
На квартиру матери претендуете только вы: сестра умершей (ваша тётя) относится ко второй очереди наследников и получает право на имущество лишь если наследников первой очереди нет вообще либо все они отказались или пропустили срок. У вас же первая очередь по прямой линии, поэтому квартира переходит к вам целиком, если больше нет других детей матери-наследодателя.
Оттягивать поход к нотариусу не стоит: заявление о принятии наследства нужно подать в течение шести месяцев со дня смерти мамы, и обращаться нужно по месту её последней регистрации, а не там, где прописаны вы. Возьмите с собой паспорт, свидетельство о смерти мамы, ваше свидетельство о рождении и документы на квартиру, какие найдутся — договор, свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН. Завещания мама не оставляла, значит наследственное имущество распределяется по закону, а не по её письменной воле.
Тётя сможет претендовать на долю в квартире только в двух случаях: если вы официально откажетесь от наследства в её пользу, либо если окажется, что вы не единственный ребёнок мамы и есть другие наследники первой очереди, о которых вы не упомянули. Пока это не так, никаких согласий от тёти не требуется, даже если она захочет поучаствовать в процессе наследования — юридически она просто не входит в круг наследников при живой первой очереди.
Через полгода нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, и с этим нотариальным документом квартиру можно будет зарегистрировать на своё имя в Росреестре — регистрация недвижимости в РФ обязательна, без неё право собственности юридически не возникнет. Госпошлину за выдачу свидетельства нотариус рассчитает исходя из кадастровой стоимости квартиры. Если обнаружатся долги мамы, например кредит или коммунальная задолженность, они перейдут вместе с квартирой, но не больше её стоимости, поэтому до подачи заявления стоит уточнить у нотариуса, нет ли открытых обязательств.