Управляющая компания требует долг по квартире умершей матери

Платить придётся: долг по коммунальным услугам переходит к наследнику вместе с квартирой. Но отвечаете вы в пределах стоимости наследства, а требовать всю сумму немедленно управляющая компания не вправе. Взыскание идёт через суд, и там вы можете заявить о пропуске срока исковой давности по старым платежам.

Срок исковой давности по коммунальным платежам общий, три года, и считается отдельно по каждому месячному начислению. Часть трёхлетнего долга уже за его пределами. Но давность применяется только по заявлению ответчика: само по себе это не сработает, заявление нужно подать письменно в заседании.

Пени просите снизить. По статье 333 Гражданского кодекса суд вправе уменьшить неустойку, если она несоразмерна долгу, и в наследственных делах это обычная практика: наследник о задолженности не знал и повлиять на её рост не мог. Отдельно потребуйте расчёт с разбивкой по месяцам, из него часто вылезают ошибки.

Проверьте начисления после смерти мамы. Плата за содержание жилья продолжает начисляться, а услуги по нормативу за проживающего человека начисляться не должны. Подайте в управляющую компанию заявление со свидетельством о смерти и попросите пересчитать.

Заодно уточните, были ли у мамы льготы или субсидия. Иногда именно из-за того, что льготу перестали учитывать, долг и вырос, а разбираться с этим при её жизни было некому.

Судебного разбирательства не бойтесь: для вас оно скорее выгодно.