Получила свидетельство о праве на наследство, что делать дальше

Свидетельство подтверждает ваше право, но распорядиться недвижимостью вы сможете только после регистрации в Росреестре. Заявление подаётся через МФЦ или в электронном виде, и чаще всего это делает сам нотариус сразу после выдачи свидетельства. Для денег на счёте регистрация не нужна: банк выдаёт их по свидетельству и паспорту.

Жёсткого срока для регистрации нет. Право собственности возникло у вас со дня смерти отца, независимо от бумаг. Но пока записи в реестре нет, квартиру нельзя продать, подарить, заложить или сдать по официальному договору. Налог при этом начисляют с даты открытия наследства, а не с даты регистрации.

Проверьте, как записана доля в садовом доме. Если дом и участок за отцом в реестре не числились, регистрация не пройдёт и право придётся признавать через суд. Со старыми садовыми документами, где есть только членская книжка, так бывает часто.

В банке спросите не только про остаток. Попросите справку о движении по счёту на день смерти: иногда деньги списываются уже после, и их возвращают.