Юрист
· Москва
· стаж 12 лет
Лучший ответ
Обязательство поручителя переходит к наследникам так же, как обычный долг, если поручительство не было ограничено личностью бабушки условиями договора - большинство типовых договоров такого ограничения не содержат. Вы с мамой как наследники отвечаете перед банком в пределах стоимости унаследованных квартиры и вклада, а основным должником по кредиту остается дядя-заемщик.
Ответственность поручителя и заемщика перед банком солидарная (ст. 363 ГК РФ): кредитор вправе требовать всю сумму просроченного долга с любого из них - хоть с дяди, хоть с наследников бабушки. Это не означает, что платить должны именно вы: банк просто выбирает, к кому предъявить требование быстрее, а дядя как заемщик отвечает своим имуществом в полном объеме, без ограничения стоимостью.
Проверьте у нотариуса точный текст договора поручительства - иногда там прописано, что обязательство прекращается со смертью поручителя, такое условие встречается, хотя и нечасто. Если условия нет, придется разбираться, сколько дядя уже выплатил и какая сумма реально просрочена на дату смерти бабушки: наследники отвечают только по обязательствам, существовавшим на момент открытия наследства.
Если банк потребует деньги именно с вас, у наследников после выплаты долга за дядю появляется право регрессного требования к нему - можно взыскать выплаченную сумму обратно уже с самого заемщика. Стоимость унаследованного имущества - это потолок вашей ответственности, а не гарантированная сумма, которую точно придется отдать.