Муж-участник СВО считает квартиру и машину только своими - это законно?
28.10.2026 · 1 отв.
Я подала на развод с мужем, который уже год служит по контракту в зоне СВО. Три года назад мы купили квартиру и машину, оформлены на него, я оставалась …
Раздел имущества
Что считается общим имуществом супругов, соглашение о разделе у нотариуса, раздел через суд, ипотека и долги, срок давности после развода. Ответы юристов.
Раздел имущества супругов регулируют ст. 34–39 Семейного кодекса. Общее правило простое: всё нажитое в браке принадлежит обоим поровну, даже если оформлено на одного и куплено на его зарплату. Чаще всего спорят о квартире в ипотеке, машине, вкладах и кредитах, которые один из супругов взял втайне от другого.
Что делится, а что нет
Общим считается всё, что приобретено в браке за счёт общих доходов: недвижимость, машины, вклады, доли в бизнесе, ценные бумаги (ст. 34 СК). Неважно, на чьё имя оформлено и кто вносил деньги. Супруг, который вёл хозяйство или сидел с детьми, тоже имеет право на половину.
Личным остаётся имущество, полученное до брака, а также подаренное и унаследованное в браке (ст. 36 СК). Личными считаются и вещи индивидуального пользования вроде одежды. Исключение составляют драгоценности и предметы роскоши. Подробнее в вопросе, как разделить имущество, если всё оформлено на одного супруга.
Как разделить мирно
Супруги могут договориться сами. Соглашение о разделе общего имущества заверяют у нотариуса (п. 2 ст. 38 СК), простая письменная форма не подойдёт. Делить можно в любых долях, не обязательно пополам.
Делить имущество можно и во время брака, без развода. Есть и другой вариант: брачный договор, который заранее определяет, что кому достанется. Он тоже требует нотариального удостоверения.
Раздел через суд
Если договориться не вышло, подают иск. Суд исходит из равенства долей, но может отступить от него (п. 2 ст. 39 СК). Причины бывают такие: с одним из супругов остаются несовершеннолетние дети, или другой без уважительных причин не получал доходов или тратил общие деньги во вред семье.
Имущество не обязательно делят в натуре. Суд может отдать машину одному супругу и взыскать с него компенсацию в пользу другого. Нужна оценка, поэтому готовьтесь к экспертизе или отчёту оценщика. Чтобы вторая сторона не продала спорную вещь до решения, можно попросить суд наложить арест в качестве обеспечительной меры.
Ипотека и кредиты при разводе
Общие долги делятся пропорционально долям (п. 3 ст. 39 СК). Общим считается долг, если деньги ушли на нужды семьи. Кредит, потраченный одним супругом на себя, остаётся его личным. Доказывать цель займа придётся тому, кто требует признать долг общим.
С ипотекой сложнее. Квартиру суд делит между супругами, но банк в договоре не меняет заёмщиков без своего согласия. На практике супругам приходится договариваться с банком о переоформлении или продавать квартиру с его участием.
Сроки и что делать после развода
Для требований о разделе после расторжения брака действует трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК). Он считается не с даты развода, а с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права. Например, когда бывший муж или жена продали машину или отказались пустить в квартиру.
Пока раздела нет, имущество остаётся общим. Продать общую недвижимость без нотариального согласия второго супруга нельзя (ст. 35 СК). Если продажа уже состоялась, сделку можно оспорить в течение года с момента, когда супруг о ней узнал.
Материал редакции Правик. Обновлено 14.10.2026. Ответы на конкретные ситуации дают практикующие юристы — их профили ниже.
Юристы по направлению
Санкт-Петербург · стаж 10 лет
Семейное право, Пенсии и социальные выплаты
Усыновление, опека и попечительство — то, чем занимаюсь. Готовлю документы для заключения о возможности быть усыновителем: медицинское освидетельствование по установленной форме, справку …
4,67 · 3 отз.
Профиль
Краснодар · стаж 9 лет
После юридического факультета Кубанского государственного университета, выпуск 2016 года, ушла в дела семей военнослужащих и осталась в них. Выплаты, льготы, жилищные вопросы, …
Пока без отзывов
Профиль
Санкт-Петербург · стаж 12 лет
Семейное право, Банкротство и долги
Считает, что спор о задолженности по алиментам начинается не в суде, а в постановлении пристава: расчёт часто идёт по средней зарплате по …
Пока без отзывов
Профиль
Одинцов Григорий Матвеевич
АдвокатСанкт-Петербург · стаж 26 лет
Семейное право, Наследственное право
Двадцать шестой год веду наследственные дела, и больше половины из них — споры о круге наследников и размере долей. Обязательная доля: нетрудоспособные …
5,00 · 1 отз.
Профиль
Москва · стаж 14 лет
Юрист, адвокатского статуса не имеет: для представительства по семейным делам у мирового судьи и в районном суде он не нужен. Четырнадцатый год …
5,00 · 1 отз.
Профиль
Нижний Новгород · стаж 28 лет
Семейное право, Наследственное право
Нижегородский государственный университет имени Н.И. Лобачевского, юридический факультет, выпуск 1997 года. Двадцать восемь лет практики пришлись на время, когда наследственное право переписывали …
5,00 · 1 отз.
Профиль
Кириллов Станислав Борисович
АдвокатМосква · стаж 26 лет
Семейное право, Жилищное право и недвижимость
Ведёт дела о выселении и снятии с регистрационного учёта. Основная часть практики — иски о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования: …
5,00 · 1 отз.
Профиль
Москва · стаж 9 лет
Практика в Москве: судебные участки мировых судей и районные суды по месту жительства ответчика либо взыскателя — по алиментам истец вправе выбрать. …
5,00 · 1 отз.
Профиль
Краснодар · стаж 22 года
Семейное право, Пенсии и социальные выплаты
Двадцать два года практики, начинала в отделе социальной защиты населения района — принимала те самые заявления, которые теперь обжалует. Ведёт дела о …
4,75 · 4 отз.
Профиль
Горбунов Виктор Аркадьевич
АдвокатРостов-на-Дону · стаж 27 лет
Лишение родительских прав — направление, в котором работаю дольше всего. Собираю доказательства, которые исследует суд: справки о задолженности по алиментам, материалы полиции …
4,00 · 1 отз.
Профиль
Новосибирск · стаж 7 лет
Новосибирск: районные суды города, реже — суды области, куда переезжает один из родителей. Основная тема — порядок общения с ребёнком, который живёт …
4,00 · 1 отз.
Профиль
Гвоздева Ирина Леонидовна
АдвокатМосква · стаж 22 года
Семейное право, Жилищное право и недвижимость
Двадцать два года практики, из них первые несколько лет — жилищные дела, откуда и пришло понимание, как в судах делят квартиры. Сейчас …
Пока без отзывов
Профиль
Москва · стаж 12 лет
Семейное право, Миграционное право
Разрешение на временное проживание и вид на жительство — то, чем занимаюсь основную часть времени. Веду дела о выдаче РВП по квоте …
Пока без отзывов
Профиль
Казань · стаж 11 лет
Семейное право, Наследственное право
Одиннадцать лет в семейных делах, первые из них — наследственные споры; оттуда привычка работать с архивными документами и свидетелями. Ведёт установление отцовства, …
Пока без отзывов
Профиль
Пермь · стаж 18 лет
Семейное право, Наследственное право
Восемнадцать лет работаю с семейными и наследственными делами, последние годы почти целиком — брачные договоры и нотариальные соглашения супругов. Подбираю режим имущества …
Пока без отзывов
Профиль
Гальперин Роман Игоревич
АдвокатОмск · стаж 19 лет
Семейное право, Банкротство и долги
Омск: районные суды города и области, а при пересечении с банкротством — Арбитражный суд Омской области. Ведёт имущественные споры супругов, где основной …
Пока без отзывов
Профиль
Грачёва Ольга Витальевна
ЮристСанкт-Петербург · стаж 16 лет
Моё направление — споры о том, с кем из родителей останется ребёнок после развода. Собираю доказательства, на которые опирается суд: акт обследования …
Пока без отзывов
Профиль
Вопросы по теме
Можно ли разделить квартиру через 26 лет после развода?
28.10.2026 · 1 отв.
С бывшим мужем развелись 26 лет назад, квартиру купили в браке и оформили на меня. Я всё это время жила в ней, платила коммуналку и делала ремонт. Теперь …
Как разделить имущество при разводе, если всё оформлено на одного супруга
Санкт-Петербург · 01.08.2026 · 1 отв.
В браке восемь лет, разводимся. Квартира куплена четыре года назад в ипотеку, оформлена на жену, платежи шли с её карты, но зарплату на эту карту частично переводил я …