Соглашение о разделе наследства между наследниками: образец

Термины и практика

Наследство включает имущество умершего, имущественные права и обязанности. Личные права и обязанности, которые нельзя передать другому человеку, в его состав не входят. Имущество учитывают по состоянию на день открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору или закону; наследство по каждому из этих оснований принимают в установленном порядке (статья 1111 ГК РФ). Для этого он подает заявление нотариусу либо совершает действия, которые показывают фактическое принятие наследства. Одного родства с наследодателем или упоминания в завещании недостаточно. Если наследство приняли несколько человек, имущество принадлежит им в общей долевой собственности. Размер долей зависит от закона, завещания, наследственного договора или других оснований наследования. Их размер определяют до раздела имущества.

Соглашение о разделе наследства позволяет распределить объекты между наследниками. Например, одному передают квартиру, другому участок и автомобиль. Стороны могут предусмотреть компенсацию, если стоимость имущества различается. Соглашение обычно охватывает наследство полностью.

Это частный способ раздела наследства. Если наследники не договорились, имущество сохраняется в общей долевой собственности, а спор о его разделе рассматривает суд. Такой порядок защищает права всех участников наследственного дела.

Кто подписывает соглашение

Документ подписывают все наследники, чьи права затрагивает раздел. Каждый из них должен принять наследство. Человек, который отказался от наследства, не получает имущество по соглашению о его разделе по общему правилу. Принять наследство нужно в течение шести месяцев со дня его открытия. Соглашение не заменяет заявление нотариусу и само по себе не подтверждает фактическое принятие. Если наследник пропустил срок или ссылается на фактическое принятие, сначала нужно оформить этот вопрос у нотариуса либо обратиться в суд.

Наследник может подписать соглашение через представителя. В доверенности должны быть полномочия на ведение наследственного дела и заключение соглашения о разделе имущества.

Если среди наследников есть несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный человек, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Соглашение не должно лишать наследника права на обязательную долю или уменьшать ее без законного основания. Если к моменту открытия наследства наследник был зачат, но еще не родился, раздел наследства можно провести только после его рождения. Иначе документ может нарушить права будущего наследника.

Когда можно делить наследство

Соглашение заключают после открытия наследства и его принятия наследниками. Получать свидетельства о праве на наследство до подписания документа требуется не всегда.

Если в наследство входит недвижимость, соглашение о ее разделе заключают после выдачи наследникам свидетельств о праве на наследство. Для регистрации прав используют соглашение и ранее выданные свидетельства. До выдачи свидетельств соглашение может заключаться, если раздел не включает недвижимое имущество. Стороны могут подписать документ и после выдачи свидетельств. Такой вариант часто удобнее: состав наследства и доли уже подтверждены нотариусом.

Наличие недвижимости само по себе не запрещает заключить соглашение в простой письменной форме. Однако если документ содержит другую сделку, для которой закон устанавливает нотариальную форму, требования к этой части проверяют отдельно.

Доли наследников и состав имущества в соглашении могут не совпадать. Например, один наследник получает квартиру, а другой участок и автомобиль. Если стоимость объектов различается, в документе указывают компенсацию, ее размер, срок и способ выплаты. Раздел должен оставаться добровольным и не нарушать права наследников, кредиторов и других лиц.

Что включить в текст

В соглашении указывают:

• дату и место заключения;
• фамилии, имена, отчества и паспортные данные наследников;
• сведения о наследодателе, дате смерти и наследственном деле;
• основание наследования и данные свидетельств, если их уже выдали;
• точное описание каждого объекта и наследника, которому он передается;
• размер доли или указание на передачу вещи в полном объеме;
• условия о компенсации, если она предусмотрена;
• порядок передачи документов, ключей и имущества;
• правила оплаты расходов на оформление и регистрацию.

Недвижимость описывают по данным ЕГРН: указывают адрес, вид объекта, площадь и кадастровый номер. Для автомобиля нужны марка, модель, VIN и реквизиты регистрационных документов. Для вклада или права требования указывают банк, номер договора или счета и другие сведения, по которым актив можно точно определить.

Имущество, которое не вошло в соглашение, не распределяется этим документом. Если наследники не установили другое основание, оно остается у них в общей долевой собственности в соответствии с наследственными долями.

Образец соглашения о разделе наследства

Каркас нужно заполнить по материалам конкретного наследственного дела. Если в документе есть компенсация, ее нельзя оставлять без условий. При отсутствии выплаты указывают: «Компенсация не предусмотрена». ```text СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВА г. __ «_» _ 20_ г. Мы, гражданин _, дата рождения _, паспорт: __, зарегистрированный по адресу: ____, и гражданка __, дата рождения _, паспорт: ___, зарегистрированная по адресу: ________, далее совместно именуемые наследниками, заключили настоящее соглашение.

1. Сведения о наследодателе и наследственном деле 1.1. Наследодатель: ФИО ________, дата рождения _, дата смерти _, последнее место жительства: ____________________________________________________________. 1.2. Наследственное дело ведет нотариус ________________________________, номер наследственного дела ____________ от «___» __________ 20 г. 1.3. Основание наследования: _______. Сведения о свидетельствах о праве на наследство: __________.

2. Состав наследства 2.1. Квартира: адрес _______, вид объекта __, площадь _ кв. м, кадастровый номер _, запись ЕГРН или документ о праве ____ __________. 2.2. Земельный участок: адрес или описание местоположения _, площадь _ кв. м, кадастровый номер __, категория земель _, вид разрешенного использования __. 2.3. Автомобиль: марка и модель _, год выпуска __, VIN _, государственный регистрационный номер _, реквизиты паспорта транспортного средства ______.

3. Распределение имущества 3.1. Квартира, указанная в пункте 2.1, передается наследнику __ в полном объеме. 3.2. Земельный участок, указанный в пункте 2.2, передается наследнику _ в полном объеме. 3.3. Автомобиль, указанный в пункте 2.3, передается наследнику _ в полном объеме. 3.4. Иное имущество: _______ передается наследнику __ в доле или объеме __ _____________.

4. Компенсация 4.1. В связи с различием стоимости передаваемого имущества наследник __ выплачивает наследнику _ компенсацию в размере _. Срок выплаты: до «___» __________ 20 г. Способ выплаты: __________. 4.2. При отсутствии компенсации указать: «Компенсация не предусмотрена». 4.3. После исполнения условия о компенсации наследники подтверждают, что порядок ее выплаты им понятен.

5. Передача имущества и документов 5.1. Имущество передается по акту или иным согласованным способом до «» _ 20__ г. Ключи, документы и принадлежности передаются одновременно с имуществом либо в следующий срок: _____ . 5.2. Расходы на оформление и регистрацию несет _______.

6. Имущество, не вошедшее в раздел 6.1. Имущество наследодателя, не указанное в разделе 3, в настоящий раздел не включено. Оно остается в общей долевой собственности наследников в соответствии с их наследственными долями, если наследники не заключат отдельное соглашение.

7. Заключительные положения 7.1. Содержание соглашения, сведения об имуществе и правовые последствия его подписания наследникам понятны. Соглашение составлено в ______ экземплярах, по одному для каждого наследника и один для наследственного дела или регистрации, если это необходимо.

Подписи: __ /ФИО/ ____ /ФИО/ ```

Формулировки о полном отсутствии взаимных требований используют осторожно. Они не прекращают обязанности перед кредиторами и не лишают стороны прав, от которых нельзя отказаться по закону. Обязательное нотариальное удостоверение не требуется только потому, что в соглашении есть квартира, дом или участок. Нотариус, который ведет наследственное дело, может проверить состав наследников, документы, доли и наличие обязательной доли. Это снижает риск отказа в регистрации или последующего спора.

Если в текст включают продажу, дарение, залог или другую самостоятельную сделку, ее форму оценивают отдельно. Нельзя использовать соглашение о разделе как замену сделке, для которой закон требует нотариального удостоверения.

Права на недвижимость регистрируют в ЕГРН. К заявлению прикладывают соглашение, свидетельства о праве на наследство и документы, которые подтверждают полномочия представителей. Подать документы можно через МФЦ или нотариуса; электронный способ доступен в случаях, предусмотренных для конкретного заявления. Если доли наследников уже зарегистрированы, соглашение может стать основанием для регистрации прав на объекты, которые по нему передали конкретным наследникам. Адрес, площадь и кадастровый номер должны совпадать с данными ЕГРН.

Что проверить до подписания

Сначала выясняют, принадлежало ли имущество наследодателю полностью. Если квартира или дом приобретены в браке, у пережившего супруга может быть собственная супружеская доля. Ее выделяют до определения наследственной массы. Супруг при этом может одновременно наследовать оставшуюся часть.

Затем проверяют ипотеку, аресты, сервитуты, аренду и другие права третьих лиц. Соглашение между наследниками само по себе их не прекращает.

Нужно проверить и долги наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по таким долгам по правилам наследственного права и в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Распределение активов между наследниками не лишает кредиторов права предъявить требования.

Если один наследник не согласен с разделом, остальные не могут самостоятельно передать ему другой объект или зарегистрировать имущество за собой. В этом случае спор о разделе, компенсации или преимущественном праве решает суд.