Нет, сама регистрация брака не дает жене долю: подаренная брату квартира остается его личным имуществом. Иное возможно через суд, если за общие средства супругов капитальный ремонт или реконструкция существенно повысили стоимость жилья; сохраните договор дарения и выписку ЕГРН.
Редакция Правик по ответам юристов ниже
Семейное право · 09.09.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
В июне 2023 года мама подарила моему брату квартиру по договору дарения. Они с женой в браке 10 лет. Жена требует половину, говорит, что жильё общее, хотя мама передала квартиру брату. Брат с ней не согласен. Может ли она забрать часть?
По ст. 36 СК РФ квартира, которую мама подарила вашему брату лично, считается его личным имуществом, даже если подарок получен в браке. Жена не получает долю из-за самого факта брака. Проверьте договор: брат должен быть единственным одаряемым, а переход права зарегистрирован.
Исключение возможно, если за общие деньги супруги сделали капитальный ремонт или реконструкцию, которые существенно увеличили стоимость квартиры. Тогда жена может через суд требовать признать жильё общим либо компенсировать подтверждённые вложения. Проживание, коммунальные платежи и обычный ремонт сами по себе долю не создают.
Брату стоит сохранить договор дарения, выписку ЕГРН и документы о ремонте. Если жена подаст иск, он должен представить возражения и доказать, что квартира получена как личный подарок. При разводе её обычно не делят. После смерти брата жена сможет наследовать квартиру как наследник первой очереди по ст. 1142 ГК РФ, если брак не расторгнут к этому моменту.
09.09.2026
Отвечают практикующие юристы и адвокаты, прошедшие проверку документов. Войдите в кабинет юриста, чтобы добавить ответ.
Добавлять ответы можно после проверки документов. Перейти в кабинет.