Разделят ли комнату, купленную во время брака

Коротко

Комната, купленная во время брака на общие доходы, обычно считается общим имуществом супругов, даже если в ЕГРН указан один муж. Это следует из статьи 34 Семейного кодекса РФ. При разделе суд обычно признает за каждым по 1/2 доли. Деньги от продажи вашей машины могут иметь значение: если машина принадлежала вам до брака или была получена в дар либо по наследству, вы вправе просить увеличить вашу долю и подтвердить источник денег договором продажи, выписками и расписками.

Отвечает Грачёва Ольга Витальевна, юрист, стаж 16 лет, Санкт-Петербург

Ситуация

Семейное право · 31.08.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость

Мы с мужем подали на развод, первое заседание назначили на 18 апреля. В браке, в июле 2021 года, купили комнату в коммунальной квартире. В договоре и выписке из ЕГРН собственником записан только муж, потому что у меня тогда была плохая кредитная история. Первоначальный взнос я дала из денег, которые получила после продажи своей машины, остальное платили из общих доходов. Сейчас муж говорит, что комната только его и после развода он ее быстро продаст. Я с дочерью там прописана и живу. Боюсь, что до суда он успеет что-то оформить. Можно ли требовать половину комнаты и что мне срочно подать?

Что отвечают юристы

Грачёва Ольга Витальевна

Юрист · Санкт-Петербург · стаж 16 лет
Лучший ответ

Комната, купленная во время брака на общие доходы, обычно считается общим имуществом супругов, даже если в ЕГРН указан один муж. Это следует из статьи 34 Семейного кодекса РФ. При разделе суд обычно признает за каждым по 1/2 доли. Деньги от продажи вашей машины могут иметь значение: если машина принадлежала вам до брака или была получена в дар либо по наследству, вы вправе просить увеличить вашу долю и подтвердить источник денег договором продажи, выписками и расписками. Подайте в суд иск о разделе имущества и одновременно заявление об обеспечении иска: попросите запретить Росреестру регистрировать переход права на комнату. Его можно подать уже до заседания по разводу. Если муж продаст комнату после подачи запрета, сделку будет легче оспорить. Регистрация вас и дочери сама по себе не дает долю, но подтверждает, что вы живете в помещении. Иск о разделе можно заявить вместе с разводом или отдельно. Срок обращения - три года с момента, когда вы узнали, что муж нарушает ваше право.

31.08.2026