Нет, начисления за период до того, как вы стали собственником, относятся к прежнему владельцу; оплачивать коммунальные услуги вы должны с даты перехода права. Подайте в управляющую компанию письменное заявление с выпиской ЕГРН и договором купли-продажи, попросив разделить начисления и исключить чужой долг.
Редакция Правик по ответам юристов ниже
Жилищное право и недвижимость · 18.07.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
В феврале купил квартиру, а в мае выяснилось, что прежний хозяин не передавал показания счётчиков. УК начислила мне воду по нормативу за январь-апрель и требует оплатить. Это вообще справедливо? Могу ли я заставить их пересчитать и что им писать?
Платить за коммунальные услуги вы обязаны с даты, когда стали собственником квартиры. Долг за январь и период до регистрации вашего права относится к прежнему владельцу. Это следует из статьи 153 ЖК РФ. Возьмите выписку ЕГРН, договор купли-продажи и акт передачи квартиры, если он есть. Подайте в УК письменное заявление: попросите разделить начисления по дате перехода права, исключить чужой долг и дать подробный расчёт. Укажите фактические показания счётчиков на день передачи, если они зафиксированы в акте или на фото. Заявление сдайте под отметку о приёме либо отправьте заказным письмом. Если УК не исправит квитанцию в течение 30 дней, жалуйтесь в жилинспекцию. Оплату своей части лучше внести отдельно, указав период и назначение платежа. Не подписывайте соглашение о погашении старого долга: тогда УК сможет ссылаться на то, что вы его признали.
18.07.2026
Отвечают практикующие юристы и адвокаты, прошедшие проверку документов. Войдите в кабинет юриста, чтобы добавить ответ.
Добавлять ответы можно после проверки документов. Перейти в кабинет.