Ремизова Ольга Николаевна
ЮристВоронеж · стаж 19 лет
О специалисте
Я юрист, не адвокат. Для споров о кадастровой стоимости и об изъятии земли статус роли не играет: здесь нужны отчёт оценщика и умение считать.
Веду оспаривание кадастровой стоимости участков и расположенных на них объектов. Готовлю отчёт об оценке рыночной стоимости, подаю заявление в бюджетное учреждение, определившее стоимость, обжалую его решение в суде. Разбираю случаи, когда оценка проведена по неверному виду разрешённого использования или по устаревшим сведениям о площади: из-за этого вырастают земельный налог и арендная плата.
Второе направление — изъятие участков для государственных и муниципальных нужд. Проверяю решение об изъятии, сроки уведомления собственника, состав возмещения. Спорю о размере компенсации, добиваясь включения убытков, стоимости построек и насаждений, расходов на переезд и упущенной выгоды. Отдельно смотрю, на какую дату проведена оценка изымаемого участка: от этого зависит вся сумма.
После пересмотра стоимости занимаюсь перерасчётом земельного налога и арендной платы за прошлые периоды.
Образование
Воронежский государственный университет, юридический факультет, 2007
Ответы юриста
Как изменить вид разрешённого использования участка с ЛПХ на ИЖС
Земельное право · 18.07.2026 · лучший ответ
Ваш знакомый частично прав: на приусадебном участке для личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта закон разрешает построить жилой дом, и менять вид использования ради самой стройки не обязательно. Но для банка и для будущей продажи привести его к ИЖС стоит. Порядок зависит от того, …
Как в целом устроено оспаривание кадастровой стоимости недвижимости для ИП?
Земельное право · 18.07.2026 · лучший ответ
Кадастровая стоимость - это утверждённая государством оценка объекта, от которой считается налог на имущество и часто - арендные ставки и выкупная цена при взаимодействии с государством; когда она заметно оторвана от рынка, переплата идёт из года в год, и оспаривание - единственный законный способ её …
Как узаконить самострой на даче - с чего начать, если ничего не оформлено?
Земельное право · 12.07.2026 · лучший ответ
Самовольной постройкой (самостроем) по закону считается любой капитальный объект - то, что имеет фундамент и прочно связано с землёй, - возведённый без нужного разрешения, с нарушением градостроительных норм или на участке, не предназначенном под такое строительство. Веранда и летняя кухня на фундаменте под это определение …
Администрация не ремонтирует единственную дорогу к домам
Земельное право · 27.06.2026 · лучший ответ
Запросите у администрации сведения, кому принадлежит участок и включена ли дорога в перечень местных дорог. Если она ведет к жилым домам и находится в границах поселения, содержание относится к полномочиям администрации по ст. 14 закона № 131-ФЗ. Отсутствие денег не освобождает ее от этой обязанности. …
Можно ли закрыть ИП, если есть долг по налогам и взносам
Налоги и бизнес · 22.07.2026
Добавлю про периоды, когда деятельности не было. Полностью освободиться от взносов за них нельзя, но закон знает несколько случаев, когда начисление приостанавливается: уход за ребёнком до полутора лет, уход за инвалидом первой группы или пожилым человеком, срочная служба, проживание с супругом-военным там, где работы нет. …
После ликвидации ООО пришло требование из налоговой на директора
Налоги и бизнес · 03.07.2026
Добавлю нюанс, который часто путают. Субсидиарную ответственность по пункту 3.1 статьи 3 закона № 14-ФЗ об ООО обычно применяют, когда общество исключили из реестра как недействующее. У вас была добровольная ликвидация с балансами и сдачей отчётности, это другая ситуация, и автоматически эта норма к вам …
Задать вопрос
Опишите ситуацию — практикующие юристы ответят бесплатно в течение 24 часов.
Задать вопросПрямые контакты этого специалиста скрыты тарифом.