Если квартира куплена вами до брака, муж не стал её собственником. Регистрация сама по себе не даёт долю, но пока брак длится, он вправе пользоваться жильём как член семьи собственника.
Отвечает Ильина Вероника Сергеевна, юрист, стаж 12 лет, Москва
Жилищное право и недвижимость · 30.06.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
В 2019 году я купила квартиру, а в 2021-м прописала туда мужа. В январе 2024 года мы развелись, он давно живёт у своей матери, но выписываться отказывается. Я плачу за всё сама. Будет ли он иметь право проживать в моей квартире, если я сменю замок?
Если квартира куплена вами до брака, муж не стал её собственником. Регистрация сама по себе не даёт долю, но пока брак длится, он вправе пользоваться жильём как член семьи собственника.
После развода это право обычно прекращается по части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, если вы не заключали отдельное соглашение. Самовольно менять замок не следует: зарегистрированный человек может заявить, что ему препятствуют пользоваться квартирой.
Подайте в районный суд иск о признании бывшего мужа прекратившим право пользования квартирой и о снятии с регистрационного учёта. Приложите выписку ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о разводе и доказательства его выезда. Суд учтёт, есть ли у него другое жильё, почему он выехал и были ли договорённости о дальнейшем проживании.
После вступления решения в силу обратитесь с ним в МВД. Если суд сохранит право проживания на определённый срок, выселить его раньше нельзя.
30.06.2026