Если квартира куплена до брака и бывшая жена не получила долю, собственником остаётесь вы. После развода её право пользоваться жильём обычно прекращается, но выселить её самостоятельно нельзя: нельзя менять замки, выносить вещи или отключать коммунальные услуги. Направьте письменное требование освободить квартиру, указав разумный срок, например 30 дней. Если она не съедет, подайте в районный суд иск о прекращении права пользования и выселении. Регистрация сама по себе долю не создаёт.
Отвечает Климова Анна Юрьевна, юрист, стаж 9 лет, Санкт-Петербург
Жилищное право и недвижимость · 24.08.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
Я развёлся с женой 15 марта 2024 года. Квартира была куплена мной ещё до брака и оформлена только на меня. Бывшая жена живёт там с нашим сыном, вещи не вывозит и съезжать отказывается. Я оплачиваю коммунальные услуги один. Как мне законно прекратить это?
Если квартира куплена до брака и бывшая жена не получила долю, собственником остаётесь вы. После развода её право пользоваться жильём обычно прекращается, но выселить её самостоятельно нельзя: нельзя менять замки, выносить вещи или отключать коммунальные услуги. Направьте письменное требование освободить квартиру, указав разумный срок, например 30 дней. Если она не съедет, подайте в районный суд иск о прекращении права пользования и выселении. Регистрация сама по себе долю не создаёт. Суд может временно сохранить право проживания, если у бывшей жены нет другого жилья или есть особые обстоятельства. Если квартира куплена в браке, сначала проверьте вопрос раздела имущества.
24.08.2026