Если право на 1/2 уже зарегистрировано, долю можно продать. Сначала направьте брату письменное извещение с ценой и условиями сделки. У него есть месяц с даты получения, чтобы купить долю на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ). Если он отказался письменно или не ответил за месяц, можно продавать другому человеку. Снизить цену для нового покупателя нельзя. Договор продажи доли удостоверяет нотариус, переход права регистрируют в Росреестре.
Отвечает Кашина Дарья Максимовна, юрист, стаж 5 лет, Краснодар
Жилищное право и недвижимость · 23.06.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
Мы с братом унаследовали квартиру бабушки в феврале 2025 года по 1/2, документы уже оформили в Росреестре. Я там не живу, брат просит ждать до осени, но деньги нужны сейчас. Могу ли продать свою долю постороннему человеку, если брат против, и что сначала сделать?
Если право на 1/2 уже зарегистрировано, долю можно продать. Сначала направьте брату письменное извещение с ценой и условиями сделки. У него есть месяц с даты получения, чтобы купить долю на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ). Если он отказался письменно или не ответил за месяц, можно продавать другому человеку. Снизить цену для нового покупателя нельзя. Договор продажи доли удостоверяет нотариус, переход права регистрируют в Росреестре. Если порядок нарушить, брат сможет в течение трех месяцев обратиться в суд и потребовать передать ему права покупателя.
24.06.2026