Согласие брата на продажу вашей доли не требуется, но у него есть преимущественное право покупки. По статье 250 ГК РФ сначала письменно предложите ему купить долю, указав цену и все условия сделки. Уведомление лучше направить через нотариуса: он подтвердит содержание и дату вручения или неполучения. На ответ по продаже доли в доме дается один месяц.
Отвечает Клюев Никита Романович, юрист, стаж 11 лет, Пермь
Жилищное право и недвижимость · 10.06.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
В 2018 году купил у брата половину дома, в выписке написано «1/2 жилого дома». Земля под домом у нас общая. Сейчас хочу продать свою часть, но брат говорит, что без его согласия сделка не пройдет. Уведомление ему еще не отправлял. Как правильно оформить продажу?
Согласие брата на продажу вашей доли не требуется, но у него есть преимущественное право покупки. По статье 250 ГК РФ сначала письменно предложите ему купить долю, указав цену и все условия сделки. Уведомление лучше направить через нотариуса: он подтвердит содержание и дату вручения или неполучения. На ответ по продаже доли в доме дается один месяц. Если брат письменно откажется раньше либо не купит долю за этот срок, вы вправе продать ее другому человеку, но не дешевле и не на более выгодных условиях. При изменении цены или условий уведомление направляют заново. Договор продажи доли в праве общей собственности на дом обычно удостоверяет нотариус, затем он же может подать документы на регистрацию перехода права. Если вам принадлежит и доля в земельном участке, ее нужно продавать вместе с долей дома. Покупатель получит именно долю, а порядок пользования помещениями лучше отдельно закрепить соглашением между собственниками.
10.06.2026