Регистрация сама по себе не дает брату права собственности. Если у него нет доли, права пожизненного проживания или соглашения с вами, подайте в районный суд иск о признании его утратившим право пользования квартирой и о снятии с регистрационного учета. Суд учтет, где он живет, остались ли его вещи, оплачивает ли он жилье и препятствует ли вам пользоваться квартирой. Приложите договор купли-продажи, выписку ЕГРН, сведения о зарегистрированных лицах, квитанции и переписку. Одного непроживания может оказаться мало, поэтому нужны доказательства его выезда.
Отвечает Клюев Никита Романович, юрист, стаж 11 лет, Пермь
Жилищное право и недвижимость · 17.09.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
Я купил квартиру 12 марта 2024 года, я собственник. В ней с детства прописан мой 22-летний брат, но два года он живет у девушки и ничего не платит. Хочу продать жилье: его нужно выселить или достаточно снять с учета, и на каких основаниях это делают?
Регистрация сама по себе не дает брату права собственности. Если у него нет доли, права пожизненного проживания или соглашения с вами, подайте в районный суд иск о признании его утратившим право пользования квартирой и о снятии с регистрационного учета. Суд учтет, где он живет, остались ли его вещи, оплачивает ли он жилье и препятствует ли вам пользоваться квартирой. Приложите договор купли-продажи, выписку ЕГРН, сведения о зарегистрированных лицах, квитанции и переписку. Одного непроживания может оказаться мало, поэтому нужны доказательства его выезда. После решения суда брата снимут с учета, а при необходимости приставы исполнят требование о выселении. Если он участвовал в приватизации или отказался от нее, сохранив право проживания, суд может отказать. Отдельного срока для такого иска нет.
17.09.2026