Безопасно ли покупать квартиру, если данные в выписке ЕГРН неактуальны?

Покупать такую квартиру без проверки всей истории переходов рискованно. Выписка ЕГРН показывает зарегистрированное право, но сама по себе не подтверждает законность предыдущих сделок. Закажите расширенную выписку с историей переходов прав и попросите продавца дать договор дарения от матери, документы, на основании которых мать стала собственницей, а также документы о родстве. Проверьте, не была ли мать в браке при покупке квартиры: при отсутствии согласия супруга сделку иногда оспаривают. Уточните сведения о зарегистрированных жильцах и получите нотариальные отказы или согласия, если они нужны по ситуации. Проверьте продавца и мать через банк данных исполнительных производств, Федресурс и суды. Договор и расчеты проводите через аккредитив или безопасный счет, а не передавайте деньги наличными до регистрации перехода права. В договоре укажите полную цену, гарантии продавца об отсутствии споров и обязательство возместить убытки. Добросовестного покупателя защищает статья 302 ГК РФ, но суд оценивает обстоятельства сделки. Если цепочка вызывает сомнения, сначала покажите документы юристу по недвижимости.