Купил квартиру, но управляющая компания не открывает лицевой счет

Question

В марте 2024 года я купил квартиру в новостройке, право собственности зарегистрировали 18 апреля. С мая живу там сам, но управляющая компания говорит, что лицевой счет еще не открыли, поэтому квитанции не приходят. В офисе попросили сначала оплатить долг прежнего владельца и подписать какой-то договор, хотя я думал, что лицевой счет появляется автоматически после регистрации квартиры. Подскажите, лицевой счет и договор с управляющей компанией - это одно и то же? Могут ли отказать мне из-за старого долга и как правильно добиться квитанций, чтобы потом не начислили пени?

Климова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Лицевой счет - это учетная запись для начислений, а договор управления - отдельное соглашение с управляющей организацией. После регистрации права подайте в УК заявление о переоформлении счета, приложите выписку из ЕГРН, паспорт и показания счетчиков. Попросите зарегистрировать заявление и выдать письменный ответ. Долги прежнего собственника за коммунальные услуги к вам не переходят. Исключение - задолженность по взносам на капремонт: она следует за квартирой. Отказ из-за иных долгов незаконен. Пока квитанций нет, сохраняйте подтверждения обращений и самостоятельно уточняйте начисления, чтобы оплачивать текущие услуги без просрочки. При отказе жалуйтесь в Госжилинспекцию.

Купил квартиру, но управляющая компания не открывает лицевой счет

Ситуация

Что отвечают юристы

Климова Анна Юрьевна

Ответить на вопрос

Подробнее по теме: Жилищное право и недвижимость

Похожая ситуация

Похожие вопросы юристам