Регистрация бывшей жены сама по себе не делает ее собственником. Проверьте, когда квартиру купили: если в браке, она может требовать долю даже после развода. До сделки запросите выписку ЕГРН, договор продавца и справку о зарегистрированных лицах. Уточните, нужно ли согласие супруга. В договоре закрепите обязанность продавца снять ее с регистрации. Если это задаток и продавец откажется, он обычно возвращает сумму в двойном размере; аванс возвращают как есть. Основной договор до проверки не подписывайте.
Отвечает Кабанов Тимофей Игоревич, юрист, стаж 7 лет, Екатеринбург
Жилищное право и недвижимость · 08.07.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
Я 3 июня внесла задаток за квартиру у знакомого, договор подписали, деньги передала переводом. Теперь узнала, что его бывшая жена прописана там и до 15 июня может оспорить продажу. Сделка через неделю. Законно ли всё и можно ли срочно вернуть деньги?
Регистрация бывшей жены сама по себе не делает ее собственником. Проверьте, когда квартиру купили: если в браке, она может требовать долю даже после развода. До сделки запросите выписку ЕГРН, договор продавца и справку о зарегистрированных лицах. Уточните, нужно ли согласие супруга. В договоре закрепите обязанность продавца снять ее с регистрации. Если это задаток и продавец откажется, он обычно возвращает сумму в двойном размере; аванс возвращают как есть. Основной договор до проверки не подписывайте.
08.07.2026