Для наследственной квартиры срок владения считают со дня смерти мамы, а не с даты регистрации права. Если к 20 июня 2024 года прошло три года, доход от продажи освобождается от налога, и декларация обычно не нужна. Если трех лет не было, 3-НДФЛ подают до 30 апреля 2025 года, налог платят до 15 июля. Базу можно уменьшить на имущественный вычет или подтвержденные расходы наследодателя. При просрочке подайте декларацию сразу: возможны штраф и пени. Проверьте дату смерти и кадастровую стоимость квартиры.
Отвечает Курочкина Алла Тимофеевна, юрист, стаж 8 лет, Самара
Налоги и бизнес · 17.08.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
Я продала квартиру 20 июня 2024 года, она досталась мне от мамы по наследству в 2021-м. Покупатель уже зарегистрировал сделку, а я сейчас узнала, что декларацию вроде подают до 30 апреля. Нужно ли мне срочно платить налог или подавать документы, если до пяти лет владения не хватило?
Для наследственной квартиры срок владения считают со дня смерти мамы, а не с даты регистрации права. Если к 20 июня 2024 года прошло три года, доход от продажи освобождается от налога, и декларация обычно не нужна. Если трех лет не было, 3-НДФЛ подают до 30 апреля 2025 года, налог платят до 15 июля. Базу можно уменьшить на имущественный вычет или подтвержденные расходы наследодателя. При просрочке подайте декларацию сразу: возможны штраф и пени. Проверьте дату смерти и кадастровую стоимость квартиры.
17.08.2026