Нет, при условии, что право собственности действительно зарегистрировано в 2019 году: к продаже 18 марта 2026 года пятилетний срок истёк, поэтому НДФЛ и декларация по этой сделке не нужны. Проверьте дату регистрации в выписке ЕГРН и сохраните документы для ответа налоговой.
Редакция Правик по ответам юристов ниже
Налоги и бизнес · 31.08.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
Я продала дачу 18 марта 2026 года, договор зарегистрировали, деньги получила. В налоговой сказали подать декларацию до 30 апреля 2027 года. Дача у меня с 2019 года, но в договоре цена ниже покупки. Будет ли налог 13 процентов и что срочно проверить, чтобы не получить штраф?
Если право собственности на дачу зарегистрировано в 2019 году и к 18 марта 2026 года прошло пять лет, доход от продажи освобождается от НДФЛ. Для обычной покупки действует пятилетний срок владения. Цена в договоре ниже прежней покупки сама по себе налог не создаёт.
Проверьте дату регистрации права, а не дату оплаты или подписания договора. Если пять лет истекли до продажи, декларацию 3-НДФЛ из-за этой сделки подавать не нужно. Сохраните договоры и выписку ЕГРН. Если налоговая прислала требование, ответьте через личный кабинет и приложите подтверждение срока владения.
Если право возникло позже и пяти лет не набралось, декларацию за 2026 год подайте до 30 апреля 2027 года, налог заплатите до 15 июля 2027 года. Доход можно уменьшить на подтверждённые расходы на покупку. Если цена ниже 70 процентов кадастровой стоимости, базу могут определить по кадастровой стоимости с коэффициентом 0,7. Сначала получите выписку ЕГРН и сравните даты.
31.08.2026
Отвечают практикующие юристы и адвокаты, прошедшие проверку документов. Войдите в кабинет юриста, чтобы добавить ответ.
Добавлять ответы можно после проверки документов. Перейти в кабинет.