Ремизова Ольга Николаевна
ЮристВоронеж · стаж 19 лет
О специалисте
Я юрист, не адвокат. Для споров о кадастровой стоимости и об изъятии земли статус роли не играет: здесь нужны отчёт оценщика и умение считать.
Веду оспаривание кадастровой стоимости участков и расположенных на них объектов. Готовлю отчёт об оценке рыночной стоимости, подаю заявление в бюджетное учреждение, определившее стоимость, обжалую его решение в суде. Разбираю случаи, когда оценка проведена по неверному виду разрешённого использования или по устаревшим сведениям о площади: из-за этого вырастают земельный налог и арендная плата.
Второе направление — изъятие участков для государственных и муниципальных нужд. Проверяю решение об изъятии, сроки уведомления собственника, состав возмещения. Спорю о размере компенсации, добиваясь включения убытков, стоимости построек и насаждений, расходов на переезд и упущенной выгоды. Отдельно смотрю, на какую дату проведена оценка изымаемого участка: от этого зависит вся сумма.
После пересмотра стоимости занимаюсь перерасчётом земельного налога и арендной платы за прошлые периоды.
Образование
Воронежский государственный университет, юридический факультет, 2007
Ответы юриста
Сосед построил баню в метре от моего забора - что делать?
Земельное право · 28.10.2026 · лучший ответ
Одного метра от забора недостаточно, чтобы требовать сноса бани. На садовом участке такое расстояние для хозяйственной постройки иногда допустимо. Проверьте кадастровую границу, вид земли, местные правила застройки, капитальность бани и противопожарные требования. Если забор установлен не по границе, расстояние нужно определять от границы участка. Сосед …
Нужно ли платить 13 процентов после продажи дачи
Налоги и бизнес · 31.08.2026 · лучший ответ
Если право собственности на дачу зарегистрировано в 2019 году и к 18 марта 2026 года прошло пять лет, доход от продажи освобождается от НДФЛ. Для обычной покупки действует пятилетний срок владения. Цена в договоре ниже прежней покупки сама по себе налог не создаёт. Проверьте дату …
Опечатка в отчестве собственника в выписке ЕГРН мешает продать квартиру - как исправить через Госуслуги?
Земельное право · 20.08.2026 · лучший ответ
Опечатка в отчестве - типичная техническая ошибка: её причина в действиях самого регистратора при внесении сведений в ЕГРН, а не в документах, которые вы подавали. Раз паспорт и старый договор купли-продажи написаны верно, это доказывает вашу правоту без экспертиз и суда - Росреестр обязан устранить …
В каком порядке закрывать ИП, если у меня оформлены наёмные работники?
Налоги и бизнес · 20.08.2026 · лучший ответ
Работников нужно уволить раньше, чем подавать заявление о прекращении деятельности, а не одновременно с ним и тем более не после. Основание увольнения - прекращение деятельности предпринимателем, оно приравнивается к ликвидации организации и даёт право уволить весь штат независимо от того, что написано в трудовых договорах. …
Как самозанятому вернуть переплату по налогу, если чек в приложении «Мой налог» задвоился?
Налоги и бизнес · 17.08.2026 · лучший ответ
Аннулирование задвоенного чека - правильный первый шаг. После него приложение «Мой налог» должно пересчитать налог за месяц уже без задвоенной суммы, и на вашем счёте образуется переплата, если налог по завышенному начислению вы уже успели уплатить. Возвращать её нужно не через ЕНС и не через …
Как узаконить дом, построенный на неприватизированной муниципальной земле?
Земельное право · 14.08.2026 · лучший ответ
Начинать нужно с земли: пока участок в муниципальной собственности, а не в вашей, признать право на дом через упрощённые механизмы не получится - земельный вопрос первичен, постройка вторична. У вас членская книжка СНТ и участок использовался с советского времени, поэтому есть основания оформить его в …
Как узаконить гараж, если у меня нет вообще никаких документов на него, только расписка о покупке от предыдущего хозяина?
Земельное право · 09.08.2026 · лучший ответ
Начинать нужно не с самого гаража, а с земли под ним: без ответа на вопрос, кому принадлежит участок и входит ли гараж в границы какого-то гаражного кооператива, любые дальнейшие шаги окажутся бессмысленными - расписка сама по себе прав на недвижимость не подтверждает. Первый практический шаг …
Безопасно ли открывать ИП на НПД для работы с одним заказчиком?
Налоги и бизнес · 30.07.2026 · лучший ответ
Открыть ИП на НПД можно, но схема рискованна, если вы фактически работаете как сотрудник: лично выполняете задания по графику, подчиняетесь менеджеру и получаете оплату только от одной компании. Такие отношения могут признать трудовыми. Тогда компания должна оформить вас и предоставить гарантии за прошлый период. До …
Требование дать пояснения: инспекция увидела занижение базы
Налоги и бизнес · 27.07.2026 · лучший ответ
Расхождение между поступлениями на счёт и доходом в декларации закрывается пояснениями, проверку из-за него назначают редко. Личные средства предпринимателя, возврат от поставщика и полученный займ доходом не являются. Ваша задача показать это документами по каждой сумме и ответить в срок, указанный в требовании. Сделайте таблицу: …
Как оформить наследственный участок в СНТ по свидетельству 1993 года
Земельное право · 20.07.2026 · лучший ответ
Свидетельство 1993 года действует: права, возникшие до введения регистрации недвижимости, признаются юридически действительными и без записи в ЕГРН. Проблема не в нём, а в пропущенном сроке принятия наследства. Пока наследство не оформлено, зарегистрировать участок на себя нельзя, и дорога здесь одна — через суд. Позиция …
Задать вопрос
Опишите ситуацию — практикующие юристы ответят бесплатно в течение 24 часов.
Задать вопросПрямые контакты этого специалиста скрыты тарифом.