Смещение границы участка в ЕГРН из-за старой ошибки межевания - можно исправить без суда?

Это не техническая, а реестровая ошибка: она возникла не из-за описки регистратора при внесении сведений, а из-за неверных координат в межевом плане, который когда-то подавали в Росреестр. Разница принципиальна - реестровую ошибку по одному вашему заявлению не исправляют автоматически, если она затрагивает границу и права соседа, который с новыми координатами не согласен.

Если бы сосед был согласен с исправлением, хватило бы совместного заявления и нового межевого плана с уточнёнными координатами - Росреестр внёс бы изменения в местоположение границы в реестре без суда, буквально за несколько рабочих дней. Но раз он грозится судом и настаивает, что часть его земли числится в ваших границах, исходить нужно из того, что согласования не будет.

В такой ситуации подают иск об исправлении реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка. Доказательная база - заключение кадастрового инженера о реальных координатах, архивные документы землеустройства по обоим участкам и, желательно, независимая землеустроительная экспертиза, которая покажет, где по документам проходила граница до ошибки 2010 года. Суд, если согласится с экспертизой, обяжет внести исправленные сведения в ЕГРН в порядке государственного кадастрового учёта - это и станет основанием для регистрации без дальнейших споров с Росреестром.

Параллельно стоит проверить, не претендует ли сосед на часть площади не из-за ошибки межевания, а из-за фактического смещения забора со временем - это разные основания для спора, и от того, какое из них подтвердится, зависит, идти ли по пути исправления реестровой ошибки или обсуждать перераспределение земельных участков отдельным соглашением.