Можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника

Question

Мне принадлежит половина двухкомнатной квартиры, вторую половину после смерти матери оформила сестра. Я живу в другом городе и с января 2026 года не приезжал. 12 марта соседка сообщила, что в квартире живут незнакомые люди. Сестра сказала, что пустила их за плату на шесть месяцев, договор подписала одна и копию мне не дает. Вещей сестры там нет, жильцы пользуются всей квартирой, включая мою комнату. Письменного согласия я не давал, в переписке прямо возражал. Могу ли я потребовать, чтобы жильцы съехали, и как это оформить?

Рогожин Кирилл Андреевич · Accepted Answer

Сдать всю квартиру сестра без вашего согласия не вправе: общим имуществом распоряжаются по соглашению всех собственников, ст. 246 ГК РФ. Направьте сестре и жильцам письменное требование освободить квартиру, укажите, что согласия на проживание не давали. Вручите под подпись или направьте заказным письмом. Если они не съедут в указанный вами разумный срок, подайте в районный суд иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и выселении. Приложите выписку ЕГРН, переписку и доказательства проживания.

Можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника

Коротко

Ситуация

Что отвечают юристы

Рогожин Кирилл Андреевич

Похожая ситуация

Похожие вопросы юристам