Можно ли сдать квартиру семье на три года

Question

Я собственник однокомнатной квартиры, хочу сдать ее семейной паре с 1 апреля. Они просят договор сразу на три года, потому что переезжают с ребенком и не хотят искать жилье каждую весну. Агент говорит, что если срок больше года, придется куда-то идти и регистрировать договор, а я боюсь потом не смогу быстро выселить жильцов, если они перестанут платить. Завтра вечером должны подписывать бумаги, аванс уже перевели. Можно ли написать договор на три года, нужно ли его регистрировать и как заранее прописать, что я смогу расторгнуть договор при задержке оплаты?

Гвоздева Ирина Леонидовна · Accepted Answer

Сдать квартиру на три года можно. Договор найма жилья сроком от года надо зарегистрировать в Росреестре, иначе он не будет действовать для третьих лиц. Это не лишает вас права расторгнуть договор. Укажите дату оплаты, способ перевода и обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги. При просрочке платы за жилье более двух раз подряд собственник вправе требовать расторжения через суд. Для договора до года срок регистрации не нужен, но автоматическое продление или новый срок надо оформить отдельно. Правила установлены статьями 671, 674, 683 и 687 ГК РФ.

Можно ли сдать квартиру семье на три года

Коротко

Ситуация

Что отвечают юристы

Гвоздева Ирина Леонидовна

Похожая ситуация

Похожие вопросы юристам