Будет ли договор аренды квартиры иметь юридическую силу без регистрации?

Да, такой договор обычно имеет юридическую силу. Для аренды квартиры между гражданами нотариальное заверение не требуется. Достаточно письменного договора с адресом жилья, сроком, размером платы, датой и подписями сторон. Отсутствие регистрации само по себе не делает договор недействительным. Государственная регистрация нужна, если срок аренды превышает один год. При сроке 11 месяцев она не требуется. Называть документ лучше договором найма, поскольку гражданин снимает жильё для проживания, но ошибка в названии не отменяет его действие, если содержание понятно. Проверьте, что знакомый указан собственником в выписке ЕГРН. Если у квартиры несколько владельцев, подписи должны поставить все собственники либо представитель по доверенности. Храните экземпляр договора, расписку или банковские подтверждения оплаты, переписку о передаче ключей и акт приёма-передачи. При споре эти материалы подтвердят условия и факт передачи жилья. Если срок уже закончился, а вы продолжаете жить с согласия собственника, зафиксируйте продление письменно. Одностороннее изменение платы или выселение должно соответствовать договору и закону.