Краснодар · стаж 5 лет

О специалисте

Сделки купли-продажи не сопровождает и в новостройки не идёт: занимается наймом жилья, причём обеими сторонами сразу — нанимателями и собственниками. Составляет договор с описью имущества и понятным порядком возврата обеспечительного платежа, чтобы удержания за естественный износ не превращались в повод оставить залог целиком. Именно из-за залога начинается большинство ссор при выезде, поэтому настаивает на подписанном акте и фотографиях при въезде. Со стороны нанимателей приходят чаще после выезда: собственник удержал весь залог, сославшись на пятна на обоях, хотя опись при въезде никто не составлял. На первой встрече спрашивает про переписку — договорённости о ремонте, отсрочке платежа и досрочном выезде почти всегда живут в мессенджере, и суд читает их наравне с договором. Разбирает досрочное выселение: наймодатель поменял замки, отключил воду, потребовал съехать за неделю без оснований, предусмотренных договором. Со стороны собственников ведёт взыскание долга по плате за наём и коммунальным платежам, возмещение повреждений отделки и мебели, выселение неплательщиков, которые не съезжают из квартиры и на письма не отвечают. Работает и с муниципальным жильём: вселение членов семьи, обмен, поднаём, расторжение договора при выезде в другое место.

Образование

Кубанский государственный университет, юридический факультет, 2021

Ответы юриста