Пименов Валерий Олегович
АдвокатСанкт-Петербург · стаж 23 года
О специалисте
Обращаются к нему, как правило, с уже полученным иском администрации о сносе: дом, пристройка или хозяйственное строение возведены без разрешения либо с отступлением от параметров застройки. Разбирает основания иска — назначение участка, отступы от границ, попадание объекта в охранную зону газопровода или линии электропередачи. Организует строительно-техническую экспертизу, чтобы подтвердить безопасность объекта и возможность его сохранить. Готовит встречные иски о признании права собственности на постройку и заявления о приведении объекта в соответствие вместо сноса. Ведёт дела о сносе строений на арендованных участках. Сроки исковой давности по требованиям о сносе проверяет первым делом.
Образование
Санкт-Петербургский государственный университет, юридический факультет, 2003
Ответы юриста
Можно ли сменить вид использования участка, арендованного у администрации
Земельное право · 14.07.2026 · лучший ответ
Самостоятельно сменить вид использования арендатор не может: право выбирать вид из числа основных принадлежит собственнику участка, а им остаётся муниципалитет. Отсюда и приостановка Росреестра. Больше того, статья 39.8 Земельного кодекса РФ запрещает включать в договор аренды участка, предоставленного на торгах, условие об изменении вида разрешённого …
Квартиру продают по доверенности от пожилой собственницы: стоит ли брать
Жилищное право и недвижимость · 14.07.2026 · лучший ответ
От такой покупки я бы отговаривал. Собственнице восемьдесят четыре года, вы её не видели, поговорить не дают. Сделки по доверенности от пожилых людей оспаривают по статье 177 Гражданского кодекса: если человек в момент выдачи доверенности не понимал значения своих действий, документ признают недействительным вместе со …
Можно ли исправить старый адрес дома в ЕГРН через МФЦ, а не через интернет?
Земельное право · 11.07.2026 · лучший ответ
Да, техническую ошибку в местоположении объекта - в данном случае в устаревшем адресе - можно полностью исправить через МФЦ, электронная подача не обязательна: специалист МФЦ примет бумажное заявление и документы, сам сформирует пакет и передаст его в Росреестр, а готовый результат тоже можно получить в …
Имеет ли муж право на квартиру, полученную мной в наследство
Жилищное право и недвижимость · 07.07.2026 · лучший ответ
Если квартира досталась вам по наследству, она считается вашей личной собственностью, даже если наследство вы приняли во время брака. Регистрация мужа в квартире и проживание в ней сами по себе не дают ему долю. После развода он может потерять право пользования жильем, если вы собственник …
Как узаконить проём в несущей стене, который уже прорубили
Жилищное право и недвижимость · 05.07.2026 · лучший ответ
Узаконить проём в несущей стене можно, но только после усиления металлической рамой по проекту и при положительном заключении о безопасности дома. В панельных домах требования самые жёсткие: стены там работают как единая система, и вырезанный кусок меняет её поведение. Обследование должна вести организация, допущенная к …
Брат передумал дарить мне дом после подписания бумаги
Жилищное право и недвижимость · 01.07.2026 · лучший ответ
Право собственности на дом переходит после регистрации в ЕГРН. Если вы лишь подписали бумагу и не подавали заявление, дом пока принадлежит брату. Проверьте текст: в нем должны быть точные данные дома и ясное обещание подарить его вам. Если договор действителен, подайте его с заявлением на …
Как оформить землю под гаражом в ГСК, если есть только членская книжка
Земельное право · 30.07.2026
Добавлю про сроки, вокруг них больше всего путаницы. Упрощённый порядок продлён и действует до 1 сентября 2031 года. Важно, что до этой даты должно быть подано заявление, а рассматривать его администрация будет уже по обычным правилам, и задержка на её стороне вам не повредит. Отсюда …
Задать вопрос
Опишите ситуацию — практикующие юристы ответят бесплатно в течение 24 часов.
Задать вопрос