Пименов Валерий Олегович
АдвокатСанкт-Петербург · стаж 23 года
О специалисте
Обращаются к нему, как правило, с уже полученным иском администрации о сносе: дом, пристройка или хозяйственное строение возведены без разрешения либо с отступлением от параметров застройки. Разбирает основания иска — назначение участка, отступы от границ, попадание объекта в охранную зону газопровода или линии электропередачи. Организует строительно-техническую экспертизу, чтобы подтвердить безопасность объекта и возможность его сохранить. Готовит встречные иски о признании права собственности на постройку и заявления о приведении объекта в соответствие вместо сноса. Ведёт дела о сносе строений на арендованных участках. Сроки исковой давности по требованиям о сносе проверяет первым делом.
Образование
Санкт-Петербургский государственный университет, юридический факультет, 2003
Ответы юриста
Как проверить по ЕГРН, проводилось ли межевание дачного участка?
Земельное право · 28.10.2026 · лучший ответ
Да, это проверяется по выписке ЕГРН. Кадастровый номер и постановка участка на учет не означают, что в реестр внесены координаты границ. Отсутствие бумажного межевого плана тоже ничего не доказывает: его мог сохранить прежний владелец. Закажите выписку ЕГРН об объекте недвижимости по кадастровому номеру через Росреестр …
Отказали в присвоении адреса дому на участке
Земельное право · 06.09.2026 · лучший ответ
Попросите в администрации полный письменный отказ с указанием причин и норм закона. Адрес присваивают по заявлению собственника, если дом стоит на кадастровом учёте и сведения о нём внесены в ЕГРН. Проверьте также, есть ли адрес у участка и нет ли ошибок в границах. Если дом …
Как узаконить перепланировку в квартире в Москве после ремонта?
Жилищное право и недвижимость · 10.08.2026 · лучший ответ
Раз работы уже сделаны, оформлять придется постфактум: сначала техническое заключение о состоянии несущих конструкций, потом обращение в Мосжилинспекцию. Снос ненесущей перегородки между кухней и коридором и расширение дверного проема в жилую комнату обычно входят в перечень допустимых изменений, если стена не несущая и вентиляционные каналы …
Могут ли заставить снести самовольную пристройку, если её ещё можно узаконить?
Земельное право · 01.08.2026 · лучший ответ
Жалоба соседа сама по себе не означает автоматического сноса - администрация обязана сначала выяснить, действительно ли нарушен отступ на земельном участке и насколько существенно, а собственник вправе устранить нарушение или добиваться признания права через суд, если снос окажется несоразмерным допущенному отступлению от нормы. Порядок такой: …
Как взять ипотеку, если я работаю неофициально?
Жилищное право и недвижимость · 31.07.2026 · лучший ответ
Банк сам устанавливает требования к подтверждению дохода, поэтому права на одобрение ипотеки при неофициальной работе нет. Подайте заявку с выписками по счёту, договорами с заказчиками, налоговыми декларациями или справкой о доходах самозанятого, если зарегистрируетесь в таком статусе. Муж может стать созаёмщиком, но банк учтёт его …
Как оформить в собственность самострой на арендованной муниципальной земле?
Земельное право · 30.07.2026 · лучший ответ
Выкупить участок и легализовать пристройку можно, но по отдельности и не одновременно: сначала решается вопрос с постройкой, а выкуп земельного участка - отдельная процедура, и статус объекта на участке - то, что в первую очередь проверяет суд. По общему правилу выкуп муниципальной земли в собственность …
Где взять справку о том, что квартира не была приватизирована?
Жилищное право и недвижимость · 24.07.2026 · лучший ответ
Попросите нотариуса выдать письменный запрос с точным названием документа и периодом проверки. С ним обратитесь в администрацию муниципального образования или архив органа, который раньше оформлял передачу жилья в собственность. Заявление подайте через МФЦ, приемную или заказным письмом. Если сведений нет, потребуйте письменный ответ об отсутствии …
Как через Росреестр в интернете бесплатно проверить, кто собственник квартиры перед покупкой?
Жилищное право и недвижимость · 23.07.2026 · лучший ответ
Бесплатно на публичной кадастровой карте Росреестра можно узнать кадастровый номер, точный адрес, площадь и год постройки дома - но имя собственника и обременения увидит только тот, кто закажет выписку из ЕГРН, а она хоть и недорогая, но не бесплатная. Для первичной проверки и решения, стоит …
С чего начать оформление гаража, который достался от родителей, если при их жизни он так и не был никак зарегистрирован?
Земельное право · 22.07.2026 · лучший ответ
Отсутствие регистрации не означает, что наследовать нечего - если у родителей были хоть какие-то основания пользоваться гаражом, это право переходит по наследству вместе с остальным имуществом, просто сначала его придётся подтвердить документально, а уже потом оформлять в общем порядке. Порядок начинается не с гаража, а …
Как исправить техническую ошибку в Росреестре на недвижимость через МФЦ?
Земельное право · 19.07.2026 · лучший ответ
По вашему описанию похоже на техническую ошибку, а не на реестровую: расхождение с данными свидетельства 2003 года и явная арифметика при переносе сведений в реестр в 2013 году — типичный признак опечатки сотрудника, а не ошибки в межевом плане. Такие вещи Росреестр обязан исправлять по …
Задать вопрос
Опишите ситуацию — практикующие юристы ответят бесплатно в течение 24 часов.
Задать вопрос