Румянцев Глеб Иванович
АдвокатКазань · стаж 27 лет
О специалисте
Перевод земель из одной категории в другую и изменение вида разрешённого использования — этим занимаюсь чаще всего. Основное направление — сельхозземли, которые собственник хочет включить в границы населённого пункта или застроить. Готовлю ходатайства с обоснованием и согласованиями, сопровождаю публичные слушания по правилам землепользования и застройки, оспариваю отказы органов власти. Веду споры об изъятии сельхозземель за неиспользование по назначению и выдел участка в счёт земельной доли.
Образование
Казанский государственный университет, юридический факультет, 1999
Ответы юриста
Как законно снизить кадастровую стоимость квартиры, если она сильно выше рыночной?
Земельное право · 22.08.2026 · лучший ответ
Занизить кадастровую стоимость искусственно нельзя и не стоит пытаться - объявления в духе «снизим кадастровую стоимость гарантированно» обычно продают воздух или банально нарушают закон. А вот законно привести её к рыночному уровню - обычная процедура, и раз разница почти на треть, шансы у вас неплохие. …
Как узаконить через суд самострой на муниципальной земле, если администрация отказала?
Земельное право · 30.07.2026 · лучший ответ
Шансы есть, но не автоматические: суд признаёт право собственности на самовольную постройку, только если убедится, что дом безопасен, не нарушает права третьих лиц и что несоответствие виду разрешённого использования участка можно устранить - например, изменив вид использования земли на тот, что допускает жилищное строительство. Сама …
В выписке ЕГРН жилая площадь квартиры меньше, чем в техпаспорте, сделка горит - как исправить быстрее всего?
Земельное право · 27.07.2026 · лучший ответ
Быстрее всего - подать заявление об исправлении технической ошибки напрямую в Росреестр или через МФЦ, приложив старый технический паспорт и договор купли-продажи, где площадь указана верно: при явном расхождении в цифрах государственный регистратор обычно вносит исправление в течение нескольких рабочих дней без суда, а госпошлина …
Гараж без документов на муниципальной земле - это самострой или можно оформить по амнистии?
Земельное право · 25.07.2026 · лучший ответ
Отдельно стоящий гараж без кооператива не выпадает из амнистии автоматически: закон распространяется и на одиночные гаражи на муниципальной или государственной земле, если постройка возведена до конца 2004 года и никто не требовал её снести через суд. По вашему описанию оба условия похожи на выполненные, значит …
Как узаконить гараж в Донецке, если на него остались только украинские документы из девяностых?
Земельное право · 14.07.2026 · лучший ответ
Старые украинские документы не теряют силу автоматически - переходное законодательство прямо признаёт права, возникшие до вхождения региона в состав России, основанием для дальнейшего оформления, просто саму регистрацию нужно провести заново по российским правилам через Росреестр, а не переиздавать документ с нуля. Акт о праве пользования …
Как оформить в собственность землю, выданную в бессрочное пользование
Земельное право · 08.07.2026 · лучший ответ
Платить вы не должны. Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ даёт гражданину право бесплатно зарегистрировать собственность на участок, предоставленный ему в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса, и сроком это право не ограничено. Государственный акт 1992 года сохраняет силу, а …
Как получить условно разрешённый вид использования под магазин на участке ИЖС
Земельное право · 01.07.2026 · лучший ответ
Условно разрешённый вид использования предоставляется решением главы администрации после общественных обсуждений или публичных слушаний, и порядок описан в статье 39 Градостроительного кодекса РФ. Мнение соседей учитывается, но ничего не решает: обсуждения носят рекомендательный характер, а отказ должен быть мотивирован ссылкой на конкретные нормы. Один недовольный …
Задать вопрос
Опишите ситуацию — практикующие юристы ответят бесплатно в течение 24 часов.
Задать вопрос