Бабушка вправе подарить вам квартиру при жизни, если она ее собственник. Выписываться заранее не нужно: регистрация сделке не мешает. Согласие отца и тети не требуется, их права появятся только при наследовании, а подаренная квартира в наследство не войдет. Договор дарения можно оформить у нотариуса, хотя для передачи всей квартиры это обычно не обязательно. После подписания переход права регистрируют в Росреестре. Бабушка сможет жить в квартире, если записать в договоре ее право пользования.
Отвечает Орехова Валентина Кирилловна, юрист, стаж 15 лет, Екатеринбург
Жилищное право и недвижимость · 30.06.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
Мне 27 лет, живу отдельно, но прописана у бабушки в ее двухкомнатной квартире. В январе она сказала, что хочет оставить квартиру мне, чтобы потом не спорить с моим отцом и тетей. Бабушке 78 лет, она ходит сама, но после больницы волнуется. Мы записались к нотариусу на 18 марта, а я не понимаю: надо ли сначала выписываться, согласие папы и тети нужно или нет, и сможет ли бабушка потом там жить?
Бабушка вправе подарить вам квартиру при жизни, если она ее собственник. Выписываться заранее не нужно: регистрация сделке не мешает. Согласие отца и тети не требуется, их права появятся только при наследовании, а подаренная квартира в наследство не войдет. Договор дарения можно оформить у нотариуса, хотя для передачи всей квартиры это обычно не обязательно. После подписания переход права регистрируют в Росреестре. Бабушка сможет жить в квартире, если записать в договоре ее право пользования. Если жилье куплено в браке и дедушка жив, нужно его нотариальное согласие. Справка врача о том, что бабушка понимает свои действия, пригодится, если родственники станут спорить с подарком.
30.06.2026