Если вы не нарушали договор, требование съехать за три дня незаконно. Наймодатель не может произвольно прекратить договор: нужны основания из закона или договора. Продажа квартиры сама по себе найм не прекращает: покупатель становится новым наймодателем и принимает условия договора. Ответьте письменно, что продолжите платить, и попросите указать основание требования. Сохраните договор, переписку и подтверждения оплаты. Если хозяин сменит замки или вынесет вещи, обращайтесь в полицию и подавайте иск о вселении и возмещении убытков.
Отвечает Кабанов Тимофей Игоревич, юрист, стаж 7 лет, Екатеринбург
Жилищное право и недвижимость · 24.08.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
Снял квартиру 1 марта у знакомого хозяина, договор подписали на год. В нём ничего не сказано о досрочном выезде, но 10 июня он написал, что я должен освободить жильё за три дня, потому что решил продать квартиру. Я плачу вовремя. Разве это честно?
Если вы не нарушали договор, требование съехать за три дня незаконно. Наймодатель не может произвольно прекратить договор: нужны основания из закона или договора. Продажа квартиры сама по себе найм не прекращает: покупатель становится новым наймодателем и принимает условия договора. Ответьте письменно, что продолжите платить, и попросите указать основание требования. Сохраните договор, переписку и подтверждения оплаты. Если хозяин сменит замки или вынесет вещи, обращайтесь в полицию и подавайте иск о вселении и возмещении убытков. Проверьте срок договора и порядок уведомлений: они могут влиять на спор.
24.08.2026