Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно в Москве?

Начинать нужно с технического паспорта БТИ на квартиру в текущем состоянии - без него ни эскиз, ни проект не примут. Заказ оформляется в Мосгорбти, специалист выезжает на объект, обмеряет помещение и сверяет фактическую планировку с поэтажным планом. Дальше готовится эскиз или проект будущей перепланировки в зависимости от сложности работ - снос перегородки между кухней и коридором обычно оформляется эскизом, если стена не несущая.

Самостоятельно подать документы вполне реально: пакет - технический паспорт, эскиз или проект, заявление и правоустанавливающие документы на квартиру - подается в Мосжилинспекцию напрямую через приемную, через МФЦ или mos.ru. Срок рассмотрения заявки обычно около месяца, если пакет собран без ошибок и все изменения укладываются в допустимый перечень для многоквартирного дома.

Если параллельно решите поменять разводку сантехники, это уже переустройство, и лучше сразу включить его в тот же проект, а не оформлять отдельно потом. Отдельное согласие соседей не требуется, если работы не касаются несущих конструкций и общедомовых коммуникаций - в вашем случае перегородка внутренняя, ненесущая, так что этот пункт можно пропустить. А вот если бы рядом с местом работ стояла газовая плита, потребовалось бы отдельное согласование с Мосгазом - у вас плита электрическая, так что это условие не действует.

После получения решения о согласовании можно начинать ремонт, а по завершении - вызвать специалиста Мосжилинспекции для оформления акта о выполненной перепланировке. Дальше кадастровый инженер готовит новый технический план, документы уходят в Росреестр, и данные в ЕГРН обновляются. По сути вы ничего не будете узаконивать постфактум - согласуете заранее, а это и проще, и быстрее, чем легализовать уже сделанный ремонт.