Плита электрическая - значит, согласование с Мосгазом действительно не потребуется, этот момент вы оценили верно. Первым делом в Москве нужен технический паспорт БТИ на квартиру в текущем состоянии, а дальше - проект перепланировки, потому что объединение кухни с жилой комнатой считается сложным изменением и обычно эскизом не ограничивается.
Отвечает Климова Анна Юрьевна, юрист, стаж 9 лет, Санкт-Петербург
Жилищное право и недвижимость · 16.07.2026 · 1 отв. · спрашивает Гость
Хотим объединить кухню и гостиную в квартире в Москве - убрать перегородку между ними. Плита у нас электрическая, поэтому вроде вопрос по газу не должен возникнуть. Ремонт пока не начинали, хотим сначала оформить все документы правильно. Подскажите, какой список бумаг собирать и куда обращаться в первую очередь.
Плита электрическая - значит, согласование с Мосгазом действительно не потребуется, этот момент вы оценили верно. Первым делом в Москве нужен технический паспорт БТИ на квартиру в текущем состоянии, а дальше - проект перепланировки, потому что объединение кухни с жилой комнатой считается сложным изменением и обычно эскизом не ограничивается.
Технический паспорт заказывается в Мосгорбти, специалист выезжает на объект, обмеряет помещение и сверяет его с действующим поэтажным планом. Проект перепланировки готовит организация с допуском СРО - в нем показывают снос перегородки, новую расстановку и, если нужно, усиление проема, если перегородка окажется несущей - это стоит уточнить заранее у проектировщика, раз кухня объединяется с жилой комнатой.
Пакет документов - техпаспорт, проект, заявление и правоустанавливающие документы - подается на согласование в Мосжилинспекцию через МФЦ. Заявку рассматривают около месяца, дом многоквартирный, поэтому отдельно проверяют, не нарушает ли объединение вентиляцию и пожарные нормы для кухни с газовой плитой у соседей снизу или сверху - хотя у вас плита электрическая, инспекция все равно оценивает объект в целом.
После положительного решения о согласовании можно начинать работы, а по завершении - оформить акт с Мосжилинспекцией. Дальше кадастровый инженер готовит технический план, документы уходят в Росреестр, и обновленные данные появляются в ЕГРН. Если параллельно с объединением меняете электрику под новую планировку, это уже переустройство и указывается в том же проекте. Отдельное согласие соседей нужно только при работе с несущими конструкциями или общедомовыми сетями - если перегородка ненесущая, этого не потребуется, и весь процесс пройдет проще, чем при узаконивании постфактум.
16.07.2026