Дементьева Ольга Николаевна
ЮристСанкт-Петербург · стаж 11 лет · 5,00 (1)
О специалисте
Одиннадцать лет веду банкротные и жилищные дела, а на стыке этих двух тем работаю чаще всего: почти в каждой процедуре реализации спор упирается в квартиру. Занимаюсь описью и оценкой имущества, формированием конкурсной массы, торгами, распределением выручки между кредиторами. Готовлю ходатайства об исключении из массы единственного жилья, предметов обихода, профессионального инструмента, детских вещей. Спорю о статусе единственного жилья, когда кредиторы ставят вопрос о его площади или о доле должника в другой квартире. С ипотечной квартирой считаю расклад заранее: залоговый кредитор получает выручку в приоритетном порядке, и семье стоит знать это до подачи заявления. Работаю и с совместным имуществом супругов: его продают целиком, а второму супругу выплачивают долю из выручки — её размер тоже спорят. Проверяю порядок торгов и оспариваю заниженную оценку.
Образование
Санкт-Петербургский государственный университет, юридический факультет, 2015
Ответы юриста
Можно ли сделать частичное банкротство физического лица?
Банкротство и долги · 13.08.2026 · лучший ответ
Выборочно включить в процедуру только часть долгов закон не позволяет: при подаче заявления гражданин обязан указать в списке абсолютно всех известных ему кредиторов и все обязательства, включая автокредит, даже если платить по нему вы готовы и способны. При подаче заявления в арбитражный суд гражданин прикладывает …
С каких счетов приставы не списывают деньги и как это оформить
Банкротство и долги · 31.07.2026 · лучший ответ
Перечень защищённых поступлений дан в статье 101 закона об исполнительном производстве: алименты, детские пособия, выплаты по потере кормильца, компенсационные и ряд других социальных выплат. Защищает их не счёт, а код вида дохода, который проставляет плательщик, поэтому такие деньги должны приходить отдельно от прочих. Работает это …
Затопили соседи, вода в натяжном потолке: что делать в первую очередь
Жилищное право и недвижимость · 31.07.2026 · лучший ответ
Первым делом обесточьте комнату и вызовите монтажников для слива воды через отверстие под люстрой. Полотно нагрузку обычно держит, опаснее контакт воды с проводкой и светильниками. Слив, снятие и повторный монтаж потолка входят в ущерб и предъявляются соседям вместе с остальным ремонтом. До слива снимите пузырь …
Как проверить юридическую чистоту автомобиля при покупке?
Жилищное право и недвижимость · 29.07.2026 · лучший ответ
Дубликат ПТС, заниженная цена и спешка продавца — классический набор признаков проблемного автомобиля: часто так продают машины в залоге у банка или с риском судебного ареста. Прежде чем передавать деньги, проверьте VIN по реестру уведомлений о залоге движимого имущества, закажите информацию об исполнительных производствах в …
С потолка капает вода, соседей сверху нет дома - что делать в первую очередь?
Жилищное право и недвижимость · 27.07.2026 · лучший ответ
В первую очередь звоните в аварийно-диспетчерскую службу вашей управляющей компании (УК) или ТСЖ - номер обычно есть на квитанции за коммунальные услуги или на стенде в подъезде, диспетчерская работает круглосуточно и обязана выехать на затопление в течение нескольких часов. Пока ждёте, уберите технику и вещи …
Коллекторы угрожают маме, хотя должник я — что делать?
Банкротство и долги · 26.07.2026 · лучший ответ
Звонить родственникам должника коллекторы вправе только с письменного согласия самого заёмщика, и это согласие можно в любой момент отозвать. Без него агентство обязано ограничиться одним информационным сообщением родственнику — дальше любые звонки, тем более с требованием заплатить чужой долг, уже нарушение закона о взыскании просроченной …
Как узаконить перепланировку в квартире, которую уже сделали
Жилищное право и недвижимость · 24.07.2026 · лучший ответ
Задним числом согласовать перепланировку нельзя, а узаконить уже сделанную можно. Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса позволяет суду сохранить помещение в перепланированном состоянии, если работы не нарушают права соседей и не создают угрозы их жизни и здоровью. Снос ненесущей перегородки под это условие обычно подходит. …
Как узаконить объединение санузла в хрущёвке, если перепланировку сделал прежний собственник?
Жилищное право и недвижимость · 20.07.2026 · лучший ответ
Узаконить объединённый санузел можно и без документов прежнего собственника - ответственность за несогласованную перепланировку переходит вместе с квартирой на нового собственника, а не остаётся на том, кто её сделал. Дата демонтажа перегородки в этом случае не так важна: важно, что фактическая планировка отличается от техпаспорта, …
Как закрыть кредиты, если нечем платить?
Банкротство и долги · 17.07.2026 · лучший ответ
Закрыть сразу все кредиты без денег законным способом можно только через процедуру банкротства - реструктуризацию долгов или признание банкротом с реализацией части имущества. Если нужно именно разово снять долговую нагрузку, а не отсрочить платежи на пару месяцев, разумно оценить общую сумму долга и обращаться либо …
Как вернуть деньги, списанные приставами по уже погашенному долгу
Банкротство и долги · 15.07.2026
Добавлю про то, как остановить новые списания, пока идёт разбирательство. Причина повторных удержаний почти всегда одна: производство формально не окончено. Пока оно числится в базе, постановления об обращении взыскания действуют во всех банках, где у вас есть счета, и деньги будут уходить с каждого нового …
Отзывы
5 · 02.08.2026
Больше всего боялась за алименты и детские. Оказывается, защищает не сам счёт, а код вида дохода, и мешать всё на одной карте нельзя. Раскидала по разным.
Задать вопрос
Опишите ситуацию — практикующие юристы ответят бесплатно в течение 24 часов.
Задать вопросПрямые контакты этого специалиста скрыты тарифом.