Клюев Никита Романович
ЮристПермь · стаж 11 лет
О специалисте
С 2015 года веду жилищные дела в Перми, и последние годы — почти только расселение аварийных домов и изъятие квартир для государственных нужд. Разбираю решения межведомственной комиссии, добиваюсь обследования дома, оспариваю выводы о пригодности, сделанные без инструментального обследования конструкций. Работаю со сроками расселения, которые администрация переносит на годы, и с требованием предоставить жильё вне очереди при угрозе обрушения. Спорю о выкупной цене: доля в общем имуществе, земельный участок, компенсация за непроизведённый капитальный ремонт, расходы на переезд. Помогаю выбрать между выкупом и равнозначной квартирой, оспорить вариант, где площадь меньше прежней или дом стоит в другом районе, и готовлю иски к администрации.
Образование
Пермский государственный национальный исследовательский университет, юридический факультет, 2015
Ответы юриста
Нужна ли нотариальная доверенность, чтобы сдать мамину квартиру?
Жилищное право и недвижимость · 28.10.2026 · лучший ответ
Для договора коммерческого найма жилого помещения с гражданином нотариальная доверенность не обязательна, а государственная регистрация не требуется независимо от срока (ст. 674 ГК РФ). Проверьте полномочия в действующей доверенности: нужны право заключить и подписать договор найма, передать квартиру и ключи, получить плату и подписать акты. …
Можно ли выписать взрослого брата из купленной квартиры
Жилищное право и недвижимость · 17.09.2026 · лучший ответ
Регистрация сама по себе не дает брату права собственности. Если у него нет доли, права пожизненного проживания или соглашения с вами, подайте в районный суд иск о признании его утратившим право пользования квартирой и о снятии с регистрационного учета. Суд учтет, где он живет, остались …
Безопасно ли заключать предварительный договор купли-продажи квартиры
Жилищное право и недвижимость · 25.08.2026 · лучший ответ
Предварительный договор сам по себе не передаёт квартиру покупателю. По статье 429 ГК РФ он обязывает вас и продавца в будущем подписать основной договор на согласованных условиях. В документе нужно подробно описать квартиру, указать цену, срок заключения основной сделки и порядок действий сторон. Если срок …
Планируем перепланировку кухни в 2026 году - с чего начать, чтобы сделать всё по закону сразу?
Жилищное право и недвижимость · 29.07.2026 · лучший ответ
Начинать нужно не с ремонта, а с проекта: сначала определите, какие именно изменения вы планируете и относятся ли они к перепланировке или переустройству, затем согласуйте проектную документацию и только после решения Мосжилинспекции беритесь за инструменты - именно в таком порядке, а не наоборот. Расширение кухни …
Нужно ли согласие банка на перепланировку ипотечной квартиры
Жилищное право и недвижимость · 28.07.2026 · лучший ответ
Согласие банка нужно, и упирается это в кредитный договор, а не в жилищное законодательство. Квартира в залоге, и договор почти наверняка запрещает изменять предмет залога без разрешения залогодержателя. Жилищная инспекция документы примет и без банка, но перед кредитором вы останетесь нарушителем. Начните с письменного запроса. …
Продажа 1/2 дома без согласия второго собственника
Жилищное право и недвижимость · 10.06.2026 · лучший ответ
Согласие брата на продажу вашей доли не требуется, но у него есть преимущественное право покупки. По статье 250 ГК РФ сначала письменно предложите ему купить долю, указав цену и все условия сделки. Уведомление лучше направить через нотариуса: он подтвердит содержание и дату вручения или неполучения. …
Как самостоятельно и бесплатно проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?
Жилищное право и недвижимость · 11.08.2026
Самостоятельно и почти бесплатно можно закрыть большую часть проверки: выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, проверка паспорта продавца, сведения о зарегистрированных в квартире лицах и просмотр судебных дел - это уже покажет, есть ли обременения, аресты или явные проблемы с правом собственности, хотя стопроцентной гарантии …
Задать вопрос
Опишите ситуацию — практикующие юристы ответят бесплатно в течение 24 часов.
Задать вопрос