Рогожин Кирилл Андреевич
ЮристМосква · стаж 9 лет · 5,00 (1)
О специалисте
В реестре адвокатов не состою: соседские земельные споры идут в гражданском процессе, где хватает доверенности.
Веду дела между владельцами смежных участков — устранение препятствий в пользовании землёй, перенос забора, снос построек, возведённых вплотную к границе, освобождение самовольно занятой полосы. Разбираю случаи, когда сосед сдвинул ограждение после собственного межевания и оформил захваченную часть на себя. Готовлю иски об установлении границы по фактическому землепользованию и об истребовании части участка из чужого владения.
Работаю с претензиями по затенению, стоку воды с крыши на соседнюю территорию, посадкам вдоль ограды. Веду дела об установлении сервитута для прохода и проезда к участку, отрезанному от дороги. До подачи иска фиксирую положение забора съёмкой кадастрового инженера.
Образование
Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина, 2017
Ответы юриста
Можно ли провести межевание участка, если он в ипотеке?
Земельное право · 28.10.2026 · лучший ответ
Да, межевание можно провести, даже если участок в ипотеке. При уточнении границ уже существующего участка согласие банка обычно не нужно: ограничения по 102-ФЗ касаются распоряжения залогом, а межевание - кадастровая процедура. Основанием для внесения уточненных границ в ЕГРН служит межевой план по 218-ФЗ. По 221-ФЗ …
УК отказывается ремонтировать протекающий стояк
Жилищное право и недвижимость · 15.09.2026 · лучший ответ
Стояк относится к общему имуществу дома: УК обязана осмотреть его, устранить неисправность и письменно объяснить отказ. Подайте повторную претензию в двух экземплярах: потребуйте акт осмотра, ремонт и мотивированный ответ в 10 дней. Приложите фото, копию первой заявки, укажите дату и номер, если он есть. Один …
Можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника
Жилищное право и недвижимость · 10.09.2026 · лучший ответ
Сдать всю квартиру сестра без вашего согласия не вправе: общим имуществом распоряжаются по соглашению всех собственников, ст. 246 ГК РФ. Направьте сестре и жильцам письменное требование освободить квартиру, укажите, что согласия на проживание не давали. Вручите под подпись или направьте заказным письмом. Если они не …
СНТ не дает документы на электричество из-за долга прежнего хозяина
Жилищное право и недвижимость · 09.09.2026 · лучший ответ
Долг прежнего владельца участка к вам не переходит, если вы письменно не приняли его на себя. Членские и целевые взносы СНТ взыскивают с того, кто был членом товарищества в период их начисления. Направьте председателю заказное письмо или вручите заявление под отметку: попросите выдать копию имеющегося …
Появится ли обременение на доме, купленном за маткапитал
Жилищное право и недвижимость · 27.08.2026 · лучший ответ
Маткапитал сам по себе не создает обременение на дом. Оно появляется, если покупка идет с ипотекой: банк регистрирует залог, снять его можно после полного погашения кредита через Росреестр. Если кредита нет, дом можно продавать, но вы обязаны выделить доли супругу и детям по правилам Федерального …
Администрация отказалась ремонтировать крышу в муниципальном доме
Жилищное право и недвижимость · 16.08.2026 · лучший ответ
Снятие дома «с баланса» само по себе не отменяет обязанности собственника содержать жилье. Сначала запросите в администрации выписку ЕГРН и письменно спросите, кто теперь отвечает за дом; на обращение должны ответить за 30 дней. Если квартира по соцнайму, наймодатель обязан делать капитальный ремонт (ст. 65 …
В ЕГРН перепутали этаж квартиры - насколько это серьёзно и как исправить перед перепланировкой?
Земельное право · 15.08.2026 · лучший ответ
Даже один неверный показатель вроде этажа - это тоже техническая ошибка в сведениях ЕГРН, и относиться к ней несерьёзно не стоит: сведения об объекте недвижимости, включая этаж, площадь и местоположение, должны совпадать во всех документах, иначе орган, согласующий перепланировку, вправе вернуть заявление на доработку или …
Соседи сверху обещали компенсировать залив, но пропали - не поздно ли предъявлять требования спустя три недели?
Жилищное право и недвижимость · 08.08.2026 · лучший ответ
Три недели - не критичный срок: требование к соседу можно предъявить в течение трёх лет с момента залива, это общий срок исковой давности по таким спорам. Но чем раньше зафиксируете последствия, тем проще доказать размер ущерба, поэтому дальше затягивать не стоит. Акт задним числом составить …
Расписка, ячейка или перевод при покупке квартиры
Жилищное право и недвижимость · 06.08.2026 · лучший ответ
Безопасность зависит от оформления, а не от наличных или перевода. Расписка подтверждает получение денег продавцом. Укажите в ней ФИО сторон, адрес квартиры, дату, сумму цифрами и словами, основание платежа и подпись продавца. Ячейка открывает продавцу доступ к деньгам после регистрации перехода права, если это записано …
Как самостоятельно и бесплатно проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?
Жилищное право и недвижимость · 05.08.2026 · лучший ответ
Скан выписки от продавца в мессенджере ни о чём не говорит — такой документ легко отредактировать, а даже подлинная выписка недельной давности могла устареть: за это время могли зарегистрировать арест или начать сделку с другим покупателем. Первый шаг — заказать выписку из ЕГРН самостоятельно, через …
Отзывы
5 · 26.07.2026
Квартира досталась от бабушки, а вместе с ней объединённый санузел и кухня без кладовки. Кто и когда это делал, спросить уже не у кого, бумаг никаких. Обошёл две фирмы, которые обещают всё сделать под ключ, ценник там такой, что я решил ходить ногами сам. Тут по шагам расписали порядок: сперва техническое заключение, что несущие не тронуты, потом орган согласования, а дальше, скорее всего, суд о сохранении квартиры в нынешнем виде. Никто не пугал и не тянул на платное сопровождение, за это отдельное спасибо. Начал с заключения.
Задать вопрос
Опишите ситуацию — практикующие юристы ответят бесплатно в течение 24 часов.
Задать вопросПрямые контакты этого специалиста скрыты тарифом.